合同事务 法律问答
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合同怎么追认才有效[律师回复] 结论：合同追认有效需满足主体是有追认权的人、通过明示或默示方式、在合理期限内作出且不附条件或期限，意思表示到达相对人时生效，合同自订立时起对有追认权的人发生效力。 法律解析：根据相关法律规定，合同追认有效有严格条件。追认主体需为有追认权的人，像限制民事行为能力人的法定代理人、无权代理中的被代理人。追认方式有明示和默示两种，明示是明确告知相对人同意合同，默示则是以实际行动表明同意。同时，追认要在合理期限内进行，若相对人催告，需在其给定的合理期限内完成，未表示则视为拒绝。并且，追认意思表示到达相对人时才生效，合同自订立时起就对有追认权的人产生效力，且追认不能附条件或期限，否则视为拒绝。如果在合同追认方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。律图大庆
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民事合同纠纷时效是多长时间[律师回复] 1.民事合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损之日超二十年，法院不予保护，但特殊情况可依申请延长。 2.诉讼时效在特定情况下会中止或中断。在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，原因消除后满六个月时效期间届满。而当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形出现，诉讼时效中断，中断时起时效期间重新计算。 3.为维护自身权益，权利人应及时关注诉讼时效，在知道权利受损后尽早主张权利。遇到法定障碍导致时效中止，要留意时效恢复时间。若出现中断情形，重新计算时效后也需合理安排维权时间。平台优选咨询...
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经纪合同有效条件有哪些要求[律师回复] 结论： 经纪合同有效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规及不违背公序良俗，且符合法定或约定形式。 法律解析： 从主体看，完全民事行为能力人能独立签合同；限制民事行为能力人仅在特定情况或经法定代理人同意、追认时合同才有效；无民事行为能力人签的合同无效。意思表示要真实自愿，受欺诈、胁迫等订立的合同，受损害方可请求撤销。内容不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，否则合同无效。形式上需符合法定或约定要求。比如演艺经纪合同，若艺人是限制民事行为能力人，合同就需其法定代理人同意。若您在经纪合同方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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