综合 法律问答
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鹤岗-崔恩...律师13分钟前解答了“综合类”问题
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物业。不清扫垃圾。 不清扫积雪。不清扫楼道。物业费我们能交吗？[律师回复] 原则上，物业费不能仅因垃圾、积雪、楼道清扫不到位就全部拒交。依据民法典关于物业服务合同的规定，物业应按约定提供服务，业主应按约定交费；若物业未履行或履行不符合约定，您可要求整改、减少相应物业费或赔偿损失，但直接全额拒交，容易被起诉并可能承担违约金。 要分情况：1. 偶发、局部或已整改的，一般仍应缴费，可投诉督促。2. 合同明确包含垃圾清运、积雪清扫、楼道保洁，且长期不履行，可先书面催告限期整改，再主张减收对应费用；若根本未提供该服务，可诉请减免。3. 积雪未清导致摔伤等，可另行主张违约或侵权赔偿。 建议先固定证据：带时间地点的照片视频、报修投诉记录、聊天记录、缴费凭证、物业公示的服务标准。然后向社区、街道、住建物业主管部门投诉；协商不成再诉讼。可交无争议部分，对争议部分主张抵扣、减免或赔偿，不宜简单拒交全部费用。张津豪律师
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第二次承包我们已经分到地了，然后户口迁到城里了，这次分地还能分到地吗？[律师回复] 结论：二轮承包时分到地、后来户口迁到城里，新一轮土地承包是否还能分到地，关键看您迁的是哪种户口、以及村集体是否收回了原承包地。 根据政策，承包期内发包方不得违法收回农户的承包地；农户进城落户的，引导支持其依法自愿有偿转让土地承包经营权，但不得强制收回。也就是说，如果原来的地还在承包期内且没被自愿交回，您仍享有原承包地的权益。新一轮分地一般是在现有承包关系基础上延包，并非重新按现户口“再分一次”，所以通常不涉及“重新分给你地”，而是确认并延长原有承包。 若村里以“户口迁出”为由剥夺您原有承包地，属于违法，可向上级农业农村部门反映或通过仲裁、诉讼维权。建议先查清楚原承包经营权证是否还在您名下。 实践中，很多地方新一轮延包坚持“大稳定、小调整”，不会因个别成员户口变动而重新打乱分地。您要确认的是原承包地有没有被村集体违规收回；若被收回，可凭原经营权证向上级农业农村部门反映，或申请农村土地承包仲裁确认权益。户口在城不代表自动丧失原承包地。贾凤强律师
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被骗诈骗[律师回复] 结论：你意识到被骗了，第一时间做三件事：止损、留证、报案。第一，立即停止继续转账，把对方账号、聊天记录、转账记录全部截图保存，别删；第二，尽快到辖区派出所报案，带上身份证、转账凭证、聊天记录，说明被骗时间、金额、对方信息（账号、昵称、平台）；第三，如果是网转，可同时让银行尝试紧急止付、警方接警后走反诈止付流程冻结对方账户。诈骗立案门槛各地约三千元，达到就立刑案侦查，未达也可作警情记录、并案处理。提醒：别信“交保证金退回钱”的二次诈骗，那是对方或同伙再来割你。报案越早，冻结到账资金概率越高。保留所有证据原件，配合警方做笔录，这是追回损失最直接的一步。同时可在国家反诈中心APP举报，多一条线索多一分追回希望。贾凤强律师
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律师说法·综合
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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