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你好,我买的二手房,原房主户口没迁出怎么办
[律师回复] 你好,可以找房产所在的派出所户籍部门将其户口迁至集体户。
张莹莹律师
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买二手房取公积金需要什么材料
[律师回复] 解析: 关于二手房提取公积金所需资料详细方面 1、明确显示房产证; 2、提供契税完税凭证原件以及复印件; 3、您必须提交提取员工身份证原件及复印件; 4、同时,请递交提取员工绑定的公积金联名卡的复印件; 5、以近一年来的社保缴费证明作为凭证; 6、请按照规定填写《公积金提取申请书》和《公积金提取清单》; 7、若您需提取房屋名称或者配偶名称,则须出示结婚证原件及复印件进行验证;申请提取配偶的住房公积金时,须附带住房公积金提取纪录原件。若你和你的配偶在购房过程中同时申请提取住房公积金,那么除了以上提到的文件之外,你们还需要提供能证明你们之间婚姻关系的结婚证或户口簿的原件,并用A4纸复印一份; 8、对于在异地购房的情况,您需要提前填写并且加盖公章一份异地购房证明。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律咨询顾问
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孩子离婚但还在一起住,这期间我卖了一个二手房,向孩子借了钱。现在两个人实在不能过了,说我卖的二手房是他的。我害怕不知道怎么办
[律师回复] 首先不要害怕。其次,二手房是你名下的就是你的,你更不用怕。
王卓亚律师
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满两年不满五年二手房税费怎么交
[律师回复] 解析: 首先,购房者需支付以下税费: 1、土地出让金: 成交价格的1.5%;若建筑面积超过144平米则按3%收,如果建筑面积低于90平米且为首次购买者则可享受1%优惠。 2、交易手续费: 每平方3元。 3、测绘费用: 按照各地相关规定自行调整。 4、产权办理及证书工本费: 根据各地相关规定进行收费,通常全程费用不超过200元人民币。 接下来,房屋出让方所需承担的付费项目如下: 1、交易手续费: 与买方相同,也是每平方3元。 2、营业税: 成交价与原购入价之间的差额乘以5.5%,对于房产证未满五年的交易者而言。 3、个人财产所得税: 房产交易利润部分的20%或是成交金额的1%(即,如果房产证已满五年并是唯一住所,该项税收可予以豁免。 由于地方法规有所差异,上述费用收取标准仍请参考当地的法律法规和税务局、房地产管理局的具体规定。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律咨询顾问
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二手房合同债权债务怎么处理
[律师回复] 解析: 处理二手房债务纠纷的方式如下: 首先,可以通过协商与调解来解决问题。 协商是指债权人和债务人以真诚和互相理解为前提,直接进行对话或者邀请中介方从中左右,寻求纠纷的妥善解决方案。 其次,调解也是一种有效的解决途径。 接着,可以选择申请仲裁这一途径。 对于想要申请仲裁的当事人来说,需要向相关仲裁机构提交仲裁协议、书面申诉以及必要的副本资料。 最后,如果以上方法都无法解决争议,还可以考虑通过提起民事诉讼来维护自己的合法权益。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
存单质押登记手续有哪些?存单质押贷款流程是怎样的?
1、借款人准备好相关资料,填写借款申请表,向银行提出贷款书面申请。2、贷款行初审通过,将开户证实书和开具单位定期存单的委托书一并提交给存款行,向存款行申请开具单位定期存单和确认书。3、存款行审查通过,开具单位定期存单和确认书。4、贷款行对定期存单和确认书进行核对。
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2024-05-28
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房屋产权证加名字的条件是什么?
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请。2、按照要求填写有关表格。3、按照规定缴费。4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,就能拿到新房产证。
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南宁经济适用房申请条件2024是什么
在南宁申请经济适用房的法定条件是,在南宁市区没有自主住房,家庭人均收入低于南宁市上年度城市居民人均可支配收入的80%,对于申请人的要求是,属于30周岁以上单身人员或者是两人以上家庭,最关键就是在南宁户籍,且户籍在三年以上。
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