房产纠纷 法律问答
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空置房物业费收取标准是多少[律师回复] 结论： 我国法律未统一规定空置房物业费收取标准，缴费金额需结合当地政策及物业服务合同确定，部分地区可适当减免，部分地区需全额缴纳。 法律解析： 由于国家层面未统一规定空置房物业费收取标准，各地做法存在差异。部分地区出台政策，对于办理入住手续后长期（一般6个月以上）未入住的空置房，支持按合同约定标准的一定比例（如70%）缴纳物业费，给予业主适当减免。然而，也有一些地方没有明确的减免政策，这种情况下业主就需要按照与物业公司签订的物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。所以，业主想知晓具体的空置房物业费标准，要先查看当地相关政策法规，同时依据物业服务合同来确定缴费金额。如果在这方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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按份共有的房产占有费要交多少[律师回复] 法律分析： （1）按份共有的房产占有费确定遵循约定优先原则，若共有人对占有费有约定，就按约定执行，这体现了当事人意思自治。 （2）没有约定时，参考市场租金水平确定占有费。此时要考虑房产位置、面积、用途、市场行情等因素，因为这些都会影响房产的市场价值和租赁价格。 （3）若实际占有人的行为影响其他共有人权益，其他共有人可要求其支付合理占有费。 （4）协商不成时，可借助评估机构评估房产市场租赁价格，以此作为占有费参考。 （5）进入诉讼程序后，法院会按公平合理原则综合各方面因素确定占有费数额。 提醒：按份共有人在处理房产占有费问题时，应尽量协商解决。若自行协商困难，建议咨询专业人士进一步分析。律图伊春
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超过时效的房产争议要如何去处理[律师回复] （一）非诉讼方式：超过诉讼时效的房产争议，可先尝试与对方友好沟通协商，就房产问题达成新的解决方案，并签订还款协议或新的履行约定，这样争议能重新受法律保护。 （二）第三方调解：还能请人民调解委员会等第三方参与调解，借助其专业和中立性，促使双方化解矛盾，达成和解协议。 （三）诉讼途径：权利人有起诉的权利，法院也会受理。若对方以时效进行抗辩，且无中止、中断、延长事由，法院会驳回诉讼请求；若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定来裁判。 法律依据： 《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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