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刘蔓萍律师
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房子订金不退怎么办
[律师回复] 一般非诉讼处理,要全面梳理对方的责任和问题
广东六立律师...
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我买的房子,房产证写我爱人的名字,房产最终板归谁
[律师回复] 你好,我擅长这方面纠纷,可以向我下单咨询。
翟殊语律师
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房产过户原房主不能说话怎么指定法定监护人
[律师回复] 一般可以到法院诉请指定监护人。但监护人不能随意处置被监护人名下的财产。供参考。
范光嵘律师
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房产交易中心资金监管流程是怎样的
[律师回复] 解析: 首先,我们来详细介绍全额支付的交易资金监管交易流程: 1.买卖双方签订正式的《房屋买卖合同》,明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请,要求办理交易资金监管服务; 2.买方须将全部购房款汇入设立在银行的专门监管账户中,由银行对其进行有效监控。 在此过程中,买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》; 3.在确认交易所有环节符合规定之后,地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续; 4.完成过户手续后,依据买卖双方的授权,银行将按照指令将购房款拨付至相应的账户。 其次,关于贷款方式购房的首付款资金监管交易流程则具体如下: 1.买卖双方同样需要签订正式的《房屋买卖合同》,明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请,要求办理交易资金监管服务; 2.银行将审查买卖双方的相关资质,并与买方就贷款事宜签署相关合同; 3.对标的房产进行全面评估,根据评估报告确定初步的首付款额度; 4.买方需在约定时间内支付首付款,此笔款项需直接汇入设立在银行的专门监管账户中,由银行对其进行有效监控。 在此过程中,买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》; 5.在确认交易所有环节符合规定之后,地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续; 6.完成过户手续后,依据买卖双方的授权,银行将按照指令将首付款拨付至相应的账户; 7.当银行获得房屋所有权证明(他项权利证)时,将向卖方支付剩余的尾款。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
签订购房协议定金可以退吗
购房者的违约将导致定金不退,除非因不可抗力(如自然灾害)或双方协商未果导致合同无法签定。开发商需在这些情况下退还全部定金。前者因意外损失,后者因协商失败。
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房屋买卖
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婚后房产纠纷怎么解决
离婚财产分割仅限于夫妻共同财产,个人财产不可分割。协议离婚由双方协商决定,诉讼离婚则遵循平等、保护弱势群体、照顾无过错方、尊重约定(但须合法有效)及有利于生产和生活的原则。约定无效时,按共同财产处理。
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财产分割
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房屋预售合同纠纷怎么处理
处理合同纠纷,可通过协商沟通、公平公正的调解、仲裁(如有协议)或法律诉讼。协商解决是首选,如无果,可尝试调解;如调解不成或一方不接受仲裁,法院诉讼为最终解决途径。
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房产纠纷
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