婚姻家庭 法律问答
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婚后把婚前父母赠房卖了房子归谁[律师回复] 结论： 婚前父母明确赠与个人且已登记在自己名下的房子，婚后卖掉所得房款属个人财产，但与夫妻共同财产混同后离婚分割可能有争议，建议单独管理并保存相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前父母明确赠与个人并登记在名下的房子，其性质为婚前个人财产。出售该房所得房款，本质上是个人财产形式的转化，仍归个人所有。然而，当售房款与夫妻共同财产混同，如存入共同账户用于共同生活支出，就难以清晰界定其归属，离婚分割财产时易引发争议。为保障个人财产权益，避免不必要的纠纷，应单独管理售房款，并妥善保存房屋赠与、买卖等相关证据，以此证明款项来源和性质。若在处理此类财产问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。平台精选咨询...
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婚前财产房租收入究竟该归谁所有[律师回复] 结论： 婚前财产房租收入归属分两种情况，有夫妻一方积极经营管理的为夫妻共同财产，仅自然出租无额外经营管理的为夫妻一方个人财产。 法律解析： 在婚姻关系中，对于婚前财产房租收入的认定需依据是否有夫妻共同经营管理行为。当夫妻一方对房屋进行积极管理、维护等经营行为从而获得房租收入时，由于另一方可能在家庭事务等方面作出贡献，且经营行为本身存在夫妻共同参与的因素，所以该房租收入应认定为夫妻共同财产。而若房屋只是自然出租，未经过额外经营管理，房租收入作为法定孳息和自然增值，应归婚前房产所有者个人所有。如果在实际情况中，对婚前财产房租收入归属问题存在疑惑或纠纷，可向我或者专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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婚前按揭买房写两个人名字属于共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产，但分割时会综合多种因素判定。 法律解析： 在不动产登记中，房产证写上两人名字，一般意味着双方共同享有房屋所有权。即便婚前是一方付首付并办按揭贷款，加上另一方名字可视作对其的赠与。然而司法实践里，法院会结合购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素综合判断。若一方能证明首付等主要款项由自己支付，分割时可能会适当多分。离婚分割时，若有协议则按协议处理，没有协议可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若您在婚前房产登记及分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。本地优选咨询...
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恶意转财产会受到怎样的处罚[律师回复] 法律分析： （1）民事诉讼中，法律文书生效后恶意转移财产妨碍执行的，法院会依据情节对行为人进行罚款、拘留等处罚；情节恶劣构成犯罪的，会依法追究刑事责任。这体现了法律对司法执行秩序的维护。 （2）离婚分割财产时，一方恶意转移财产，会面临少分或不分财产的后果。离婚后另一方发现该行为，可起诉请求再次分割财产，保障了无过错方的财产权益。 （3）债务纠纷里，债务人恶意转移财产，债权人能申请撤销转移行为。情节严重触犯拒不执行判决、裁定罪的，会受到刑事处罚，保障了债权人的合法债权。 提醒： 恶意转移财产严重损害他人权益，无论处于哪种情形，都不要抱有侥幸心理。不同案情对应的法律处理不同，建议咨询以获取更精准分析。平台精选咨询...
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