房产纠纷 法律问答
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买房诈骗可以判几年缓刑[律师回复] 买房诈骗判缓刑有明确条件限制。诈骗数额较大且满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、对所居住社区无重大不良影响等条件，可宣告缓刑；不满十八周岁、怀孕妇女和已满七十五周岁的人符合上述情况应宣告缓刑。而数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，不适用缓刑。 解决措施和建议如下： 1.购房者要增强防范意识，仔细核实开发商等卖房方的资质和信誉，避免陷入诈骗陷阱。 2.遭遇买房诈骗应及时报警，提供详细证据，协助警方调查。 3.司法机关严格依据法律和实际诈骗金额、情节等综合量刑，确保司法公正。律图大庆
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父母婚前为子女购房出资怎么算[律师回复] 结论： 结婚前父母为双方购置房屋出资，出资通常认定为对自己子女个人赠与，特殊情况除外。不同出资和登记情形下，房屋归属及财产分割有不同规定。 法律解析： 根据相关法律，结婚前父母为双方购房出资，原则上是对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此房屋属于该子女婚前个人财产；若登记在双方名下，一般看作对双方的赠与，房屋是夫妻共同财产。要是一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若遇到类似房产纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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买家在房屋买卖合同纠纷中违约如何处理[律师回复] （一）若合同约定违约责任，卖家按约定让买家承担，像支付违约金、赔偿损失等；若买家逾期付款，可要求支付逾期利息。 （二）买家根本违约，如明确不履行合同或催告后仍不履行主要义务，卖家有权解除合同，要求赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。 （三）卖家先尝试与买家协商解决纠纷，协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 （四）处理过程中，卖家注意收集和保存买家违约的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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借名买房没签协议该怎么处理[律师回复] （一）收集证据证明借名买房事实，可准备购房款支付凭证，像银行转账记录、购房发票等，以此证明自己是实际出资人；也可收集聊天记录、通话录音等，体现双方借名买房的意思表示。 （二）若能证明借名买房且不存在违法违规及违背公序良俗的情况，实际出资人可要求登记人协助办理过户。 （三）若借名买房违反限购政策、经济适用房相关规定等，借名协议可能无效，实际出资人虽无法取得房屋产权，但可要求登记人返还购房款及相应利息。 （四）发生纠纷协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图伊春
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