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让胡路...-梁兵律师
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移迁安置,没有入户,物业没有给钥匙,物业费应该交吗
[律师回复] 房屋未实际交付(未给钥匙)前,您通常无需缴纳物业费。物业费一般自实际交房之日起由业主承担,若因安置方或物业原因未办理入户,此期间费用不应由您承担。请留存好未交房的证据,如遇催缴可依法抗辩。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我遇到了物业乱收费的问题
[律师回复] 请保留收费凭证、物业服务合同及公示材料,先向物业公司书面质询收费依据。若无合法依据,可向业委会、街道办事处或市场监管部门投诉,必要时可起诉要求返还。我会帮您梳理证据,维护合法权益。别愁,依法维权定有公道。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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楼房一年只住两个月,十个月不在家,必须交全年物业费吗?
[律师回复] 物业费按产权面积收取不管你是否实际居住。根据物业管理条例业主从交房之日起就要交物业费与入住率无关。但部分地区对空置房有优惠政策可向物业申请减免。比如连续空置6个月以上可按70%至90%交。建议向物业查询当地是否有空置房物业费减免规定。如果不减免全额交也合法但不能因为住得少就不交。各地标准不同可咨询当地住建局。
黄钊律师
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我买个楼房一直没有住,物业向我要物业费和滞纳金,他们要的滞纳金不欠的物业费还多,物业这样做有法律依据吗?我不给滞纳金可以吗,物业有权收滞纳金吗?
[律师回复] 根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。如果未按时支付,物业服务企业可以要求支付滞纳金,但滞纳金的计算应当合理,不能超过合理范围。如果滞纳金过高,您可以要求调整。物业有权收取物业费,但滞纳金的收取应当符合法律规定和合同约定。您有权要求物业提供滞纳金的计算依据,如果认为不合理,可以协商解决,或者通过法律途径解决争议。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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一年只住2个月的楼房,物业费怎么交?
[律师回复] 根据《民法典》及物业管理相关法规,业主应按照物业服务合同约定按时足额交纳物业费。即使您一年只居住2个月,也应按照合同约定交纳全年物业费。物业费的收取与业主居住时间无关,主要与物业服务合同及物业服务企业提供的服务有关。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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安装损失合并审理应如何操作
安装损失合并审理,首先需满足一定条件,如诉讼标的为同一种类、经当事人同意且法院认为可合并。操作时,当事人要向法院提出合并审理申请,说明安装损失相关情况及合并请求。法院审查符合条件后,会将多个相关案件合并,按法定程序进行审理以解决纠纷。
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陕西西安如何找民商行政律师?覆盖医疗纠纷与公司金融服务
建议优先选择有丰富实务经验、熟悉多领域法律的律师。杨向东自2022年起执业,擅长民商、公司金融、行政领域,处理大量诉讼与非诉纠纷。
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