房产纠纷 法律问答
116.5
万
解答量
1668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母婚前为子女购房出资怎么算[律师回复] 结论： 结婚前父母为双方购置房屋出资，出资通常认定为对自己子女个人赠与，特殊情况除外。不同出资和登记情形下，房屋归属及财产分割有不同规定。 法律解析： 根据相关法律，结婚前父母为双方购房出资，原则上是对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此房屋属于该子女婚前个人财产；若登记在双方名下，一般看作对双方的赠与，房屋是夫妻共同财产。要是一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若遇到类似房产纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
5解答 3w浏览 -
买家在房屋买卖合同纠纷中违约如何处理[律师回复] （一）若合同约定违约责任，卖家按约定让买家承担，像支付违约金、赔偿损失等；若买家逾期付款，可要求支付逾期利息。 （二）买家根本违约，如明确不履行合同或催告后仍不履行主要义务，卖家有权解除合同，要求赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。 （三）卖家先尝试与买家协商解决纠纷，协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 （四）处理过程中，卖家注意收集和保存买家违约的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
5解答 4.8w浏览
-
借名买房没签协议该怎么处理[律师回复] （一）收集证据证明借名买房事实，可准备购房款支付凭证，像银行转账记录、购房发票等，以此证明自己是实际出资人；也可收集聊天记录、通话录音等，体现双方借名买房的意思表示。 （二）若能证明借名买房且不存在违法违规及违背公序良俗的情况，实际出资人可要求登记人协助办理过户。 （三）若借名买房违反限购政策、经济适用房相关规定等，借名协议可能无效，实际出资人虽无法取得房屋产权，但可要求登记人返还购房款及相应利息。 （四）发生纠纷协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图伊春
5解答 4.9w浏览 -
房子违约不卖被起诉会带来什么后果[律师回复] 结论： 房子违约不卖被起诉，可能需继续履行合同、支付违约金、赔偿其他损失，拒不履行判决会被强制执行并影响信用记录。 法律解析： 依据民法典，当买方请求继续履行合同且房屋具备履行条件时，法院通常会判决卖方继续履约，配合办理过户等手续。若买方主张违约责任，法院会依合同约定和法律规定判卖方支付违约金，若约定违约金低于损失，买方有权请求增加。同时，卖方违约给买方造成的其他损失，如合理购房费用、房价差价损失等，卖方也需赔偿。若卖方拒不履行判决，法院可强制执行，还会影响其个人信用记录。若遇到此类房产违约纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****7350
189****2546
189****3460
