征地拆迁 法律问答
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b级危房赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在没有走过人行横道的前提下遭受汽车撞击，其责任认定须依据实际情况予以详细分析评估。 通常情况下，我们将由机动车辆方负责支付本次事故的所有赔偿金；但倘若对方能够提供有力证据，表明行人为导致此次事故的主要过错方，则可酌情减轻机动车辆方所负担的赔偿责任。 若无法证实行人存在过失行为，则仅能由机动车辆方承担相应责任。 尽管行人未行走于人行横道上，然而依照相关法律条文，机动车辆仍应履行避免碰撞的责任。 假设机动车辆已经采取了必要的避让行动，根据现场状况灵活应对并及时采取措施，从而最终导致事故的发生，那么可视为行人亦存在部分过错。 警方亦将会就此过错情况对双方的具体责任分配作出严格的裁决。 法律依据： 《道路交通安全法》第六十一条 行人应当在人行道内行走，没有人行道的靠路边行走。法律咨询顾问
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划拨房子拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 确实如此，以划拨方式取得的国有土地使用权均属无偿取得性质，原土地使用权人并未向国家缴纳相应的土地使用费用。 然而，若因国家出于公共利益之考虑需收回此土地，亦无需向原土地使用权人支付任何形式的补偿款项。 然而，值得注意的是，国家仅会在土地使用权人取得土地之时支付相关的土地使用费之后，方能在基于公共利益的需求而征收土地时，予以相应的返还。 倘若原划拨的国有土地之上已建有房屋，则当国家征用该土地之际，该房屋的合法所有权人便有权针对该房屋获取相应的补偿或安置权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。法律咨询顾问
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企业有房产证土地证如果不同意拆迁会不会强折[律师回复] 解析： 倘若拥有合法的土地使用权证以及房地产权证，那么便可依据法律法规进行司法强拆。 然而，若被征主体未在法定时限内提出行政复议申请或提起行政诉讼，且在补偿决定所定期限内仍未完成搬迁工作，则应由作出房屋征收决定的市级、县级人民政府依法向当地人民法院申请强制执行。 同时，强制执行的申请必须附带补偿金额及其他相关资料。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律咨询顾问
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东城区拆楼房怎么补偿[律师回复] 解析： 在进行房屋拆迁货币补偿时，主要包含了两项费用，即合法拥有房产的评估价值和房屋装修装饰方面的商定弥补金额。 其次，房屋拆迁补偿差价这一概念，就是指将合法拥有的房产评估价值加上商定的房屋装修装饰补偿金额，然后减去被拆迁人所得到的能替换产权的房屋那部分的评估价值后得到的数值。 除此之外，还有房屋拆迁的安置费用包括搬迁补助费、未提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及对非住宅性质房屋因停产、停业而导致的损失给予的相应赔偿费。 法律依据： 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。10w+浏览 2024-05-22
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购房合同的查询方式购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。5.6w浏览 2024-05-22
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2024年广州公租房申请条件是什么广州公租房的申请条件是具有广州市城镇户籍，家庭人均住房使用面积在15平米以下，三口及以下家庭年收入在10万元以下，四口及以上家庭的年收入在13万元以下，只要符合以上这三点的，可向申请人户籍所在地的街道办事处的住房保障部门提出申请公租房。10w+浏览 2024-05-22
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