合同事务 法律问答
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定金交了卖方反悔该如何处理[律师回复] 这定金的事儿。你瞧，要是我们把定金交出去了，可卖方却反悔了，这时候买方那可是有权利让卖方双倍返还定金。为啥？这是根据《民法典》来的，里面规定了，双方可以商量着，一方给另一方给付定金，这定金就相当于债权的一种担保。要是给付定金的那一方没履行约定的债务，那他就没资格再要回定金了；反过来，要是收受定金的那一方没履行约定的债务，那就得双倍返还定金给买方。 当买方发现卖方反悔了之后，可得赶紧跟卖方好好沟通沟通，让他履行合同义务，或者承担违约责任啥的。要是沟通了半天都没个结果，那我们就可以去法院告他，要求卖方双倍返还定金，同时，还要让他赔偿因为他违约给我们买方造成的损失。 在诉讼的时候，我们买方可得准备好相关的证据，就像定金交付的凭证了，还有买卖合同之类的，这些证据能帮我们支持自己的主张。我们可不能怕麻烦，得好好维护自己的合法权益，可不能让卖方随随便便就反悔，还不承担责任。我们得有理有据地去争取自己应得的东西，让卖方知道违约是要付出代价的。5解答 3.3w浏览
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买卖合同纠纷立案需要哪些材料[律师回复] （一）关于起诉状，务必仔细核对原被告信息，确保准确无误。诉讼请求要写得具体明确，事实与理由部分要逻辑清晰，把合同相关情况说清楚。 （二）证据材料方面，买卖合同原件要妥善留存，交货凭证和付款记录要完整收集。沟通协商记录如果有，要注意整理好，确保能清晰反映纠纷过程。 （三）原被告主体资格证明，自然人准备好身份证复印件，法人按要求提供营业执照副本复印件等材料，避免因主体问题影响立案。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5解答 3.1w浏览
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合同变更与合同转让应当注意哪些问题[律师回复] 1.合同变更与转让都需严格遵循法定程序和要求来保障交易安全与自身权益。合同变更要和对方协商一致，若法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续的要依规执行，变更内容必须明确，同时遵循公平和诚信原则，不损害他人合法权益。 2.合同转让中，债权转让要通知债务人，有特定情形的债权不能转让；债务转让需债权人同意，新债务人可主张原债务人抗辩；概括转让需对方同意，权利义务一并转让。 3.解决措施与建议：在进行合同变更时，先详细了解相关法律法规要求，与对方充分沟通并签订书面变更协议明确变更内容。合同转让时，债权转让及时通知债务人，债务转让和概括转让提前取得相关方同意，严格审查转让的合法性。5解答 4.5w浏览
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因口头协议产生纠纷起诉流程是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）口头协议虽具有法律效力，但因缺乏书面载体，证据收集尤为关键。聊天记录、通话录音等电子数据要保证真实性、完整性，证人证言需证人具备相应作证能力且与案件无利害关系。明确被告信息能确保诉讼顺利推进，起诉状内容应详实准确。 （2）向有管辖权法院提交材料，遵循法律规定的管辖原则，避免因管辖问题导致诉讼受阻。法院审查材料，符合条件的受理并通知缴费，缴费是发动诉讼程序的必要环节。 （3）立案后的开庭流程严格规范，法庭调查查明事实，法庭辩论围绕争议焦点展开。双方在此过程中按法定规则举证、质证、辩论，以维护自身权益。 （4）法院依庭审情况判决，若对结果有异议，要在上诉期限内上诉。上诉期限有严格规定，逾期则丧失上诉权利。 提醒： 因口头协议纠纷起诉，务必重视证据收集的合法性和有效性，严格遵守各阶段法定时间节点。5解答 3.5w浏览
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