房产纠纷 法律问答
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房产可以卖一半吗[律师回复] 房产是可以部分转让的，也就是可以卖一半。不过要注意下面这些事儿： 1.得经过房屋共有人的同意。要是按份共有的房产，那就按照各自的份额来转让；要是共同共有的房产，那就得全体共有人都一致同意才行。 2.在办理房产过户手续的时候，要把转让部分的份额，还有相关的权利义务都明确清楚。 3.还可能会涉及到税费等问题，得按照规定把相应的税费交了。 比如说，按份共有人要是转让自己享有的房产份额，就得和受让人签一份书面合同，然后再去办理不动产变更登记等手续。 总之，想要卖一半房产，必须得在法律规定的范围内，而且还得经过共有人的同意，这样才能顺利操作。律图绥化
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夫妻买房可以注明份额吗[律师回复] 夫妻买房是可以注明份额的。具体说明如下： 1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》有规定，夫妻双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，可归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。并且这种约定得采用书面形式。 2. 注明方式：买房的时候，夫妻双方可以在购房合同里清楚地约定好各自的份额，也可以在办理房屋产权登记时注明份额。 3. 实际作用：日后要是碰到房产分割这类问题，那就能够按照事先约定好的份额来处理。比如说，一方出的钱比较多，那就可以约定这一方占比较大的份额，另一方占小一点的份额。 总之，夫妻买房注明份额这种做法是合法且可行的，能够更好地保障夫妻双方的权益。律图牡丹江
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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