房产纠纷 法律问答
116.9
万
解答量
1672
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费[律师回复] 业主在特定情况下可拒交或少交物业费。若物业服务企业未依约提供服务，像小区卫生差、安保缺失，业主收集证据后可少交或拒交相应费用；若擅自提高收费标准、扩大范围，业主对违规部分有权拒交；房屋存在质量问题未交房，物业费由建设单位承担；物业服务合同无效或被撤销，业主可拒交。 解决措施和建议如下： 1.业主遇到上述情况，应及时收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。 2.优先与物业服务企业协商解决，表明自身诉求。 3.若协商不成，可申请调解。 4.还可根据合同约定选择仲裁或通过诉讼解决，维护自身合法权益，切勿自行随意拒交，以免承担违约风险。律图法律顾问...
5解答 4.2w浏览 -
空置房物业费收取标准是多少[律师回复] 结论： 我国法律未统一规定空置房物业费收取标准，缴费金额需结合当地政策及物业服务合同确定，部分地区可适当减免，部分地区需全额缴纳。 法律解析： 由于国家层面未统一规定空置房物业费收取标准，各地做法存在差异。部分地区出台政策，对于办理入住手续后长期（一般6个月以上）未入住的空置房，支持按合同约定标准的一定比例（如70%）缴纳物业费，给予业主适当减免。然而，也有一些地方没有明确的减免政策，这种情况下业主就需要按照与物业公司签订的物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。所以，业主想知晓具体的空置房物业费标准，要先查看当地相关政策法规，同时依据物业服务合同来确定缴费金额。如果在这方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
5解答 3.2w浏览
-
哪些房子才能出租[律师回复] 合法出租房屋需满足多方面条件。房屋要有合法产权，产权人有处分权，共有房屋需经其他共有人同意；要符合安全、防灾等工程建设强制性标准，无安全隐患；不能是违法建筑；被司法机关或行政机关依法查封的房屋，在查封期间禁止出租；不符合规定的群租房也不得对外出租。 为确保房屋合法出租，可采取以下措施：一是在出租前确认产权情况，查看产权证书，若为共有房屋，获取其他共有人书面同意。二是对房屋进行安全检查，及时修复存在的安全问题。三是核实房屋建设审批手续，避免出租违法建筑。四是通过相关渠道查询房屋是否被查封。五是严格按照规定设置群租房，保证人均居住面积达标。本地专业咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****7782
151****3844
180****3079
