房产纠纷 法律问答
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父母婚前为子女购房出资怎么算[律师回复] 结论： 结婚前父母为双方购置房屋出资，出资通常认定为对自己子女个人赠与，特殊情况除外。不同出资和登记情形下，房屋归属及财产分割有不同规定。 法律解析： 根据相关法律，结婚前父母为双方购房出资，原则上是对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此房屋属于该子女婚前个人财产；若登记在双方名下，一般看作对双方的赠与，房屋是夫妻共同财产。要是一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若遇到类似房产纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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买家在房屋买卖合同纠纷中违约如何处理[律师回复] （一）若合同约定违约责任，卖家按约定让买家承担，像支付违约金、赔偿损失等；若买家逾期付款，可要求支付逾期利息。 （二）买家根本违约，如明确不履行合同或催告后仍不履行主要义务，卖家有权解除合同，要求赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。 （三）卖家先尝试与买家协商解决纠纷，协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 （四）处理过程中，卖家注意收集和保存买家违约的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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房子违约不卖被起诉会带来什么后果[律师回复] 结论： 房子违约不卖被起诉，可能需继续履行合同、支付违约金、赔偿其他损失，拒不履行判决会被强制执行并影响信用记录。 法律解析： 依据民法典，当买方请求继续履行合同且房屋具备履行条件时，法院通常会判决卖方继续履约，配合办理过户等手续。若买方主张违约责任，法院会依合同约定和法律规定判卖方支付违约金，若约定违约金低于损失，买方有权请求增加。同时，卖方违约给买方造成的其他损失，如合理购房费用、房价差价损失等，卖方也需赔偿。若卖方拒不履行判决，法院可强制执行，还会影响其个人信用记录。若遇到此类房产违约纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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房子推迟交付要起诉赔偿违约金吗[律师回复] 结论： 房子推迟交付，购房者可起诉要求赔偿违约金，需按合同约定或相关租金标准确定金额，并准备材料向法院诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，合同是约束双方的重要依据。购房合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式，若开发商无正当理由延迟交房，就构成违约，购房者可依合同主张违约金。若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者起诉时，要准备好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。如果在房屋交付及违约金赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台精选咨询...
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男方在结婚时让女方贷款买房行不行[律师回复] （一）签订书面协议，详细明确房产的出资情况、归属问题以及贷款偿还方式等内容，避免后续因口说无凭产生纠纷。 （二）若存在婚后共同财产用于还贷，要做好相关记录，比如银行转账记录、还款凭证等，同时对使用共同财产还贷这一情况进行约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订书面协议能更好地保障双方在房产问题上的权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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