土地房产 法律问答
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租房签合同一天没住可以退款吗[律师回复] 一般来说，租房签了合同后，哪怕一天都没住，通常也是很难直接把钱退回来的。具体情况得看不同方面： 1. 先看合同有没有明确写退房和退款的相关条款。要是有的话，那就按照合同里约定的来办。 2. 如果合同里没写，那就得根据实际情况判断。要是因为房东这边的原因，让租客一天都住不了，比如说房子有很严重的质量问题，那租客就可以要求解除合同，同时让房东把已经付的租金和其他相关费用都退回来。 3. 要是因为租客自己的原因不想租这个房子了，比如是自己的居住计划有了变化，那一般情况下是很难要求退款的。除非租客能拿出证据，证明房东存在欺诈等法律规定的那些情况。 总之，能不能退款，得看合同是怎么约定的，还有到底是啥原因导致没住进去这些情况。4解答 4.4w浏览
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房子不租了房东不退钱怎么办[律师回复] 首先呢，咱得去把租房合同拿出来，仔细地查看一下里面关于退租和退款的那些条款。要是合同里面清清楚楚地写明了退租之后房东得退还多少钱，还有具体的退还时间之类的，那咱就可以按照合同的要求，让房东去履行。 要是合同上没明确写清楚，或者咱和房东之间对这些事儿有争议呢，那这时候就可以和房东好好地商量商量。在商量的时候，一定要把相关的聊天记录呀、通话录音之类的证据保存好，这样就能证明咱和房东协商的过程。 要是商量了半天还是没个结果呢，咱就可以去找房屋所在地的居委会或者街道办事处这些部门，让他们来帮咱调解调解。这些部门一般都特别懂相关的法律法规，也会按照公平的原则来处理事情。 要是经过调解还是没办法解决问题呢，那咱就可以向人民法院提起诉讼。在起诉的时候呢，一定要把租房合同、付款凭证这些相关的证据准备好，这样才能更好地支持咱自己的诉求。 总之呢，遇到退租退款的问题，咱得根据具体的情况，选择合适的措施去处理，一定要好好地维护好自己的合法权益。律图黑河
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老人去世房子能不能租[律师回复] 老人去世后房屋的租赁与否取决于多种因素。 首先，如果房屋存在合法继承人且继承人未放弃继承，在继承纠纷处理期间，通常不适合出租，因为这可能干扰继承事务的处理。 其次，当房屋已确定归某个特定继承人所有，要是继承人同意出租，并且在遵守租赁合同法律法规和其他约定的前提下，出租该房屋是可行的。另外，出租房屋必须依法办理相关手续，像租赁登记等。 解决措施和建议：对于涉及继承的房屋租赁，在处理继承纠纷时，相关方应明确告知租户可能存在的风险。若继承人想要出租已确定归属自己的房屋，要详细了解租赁法律法规，及时办理租赁登记等手续，避免产生不必要的法律风险。5解答 3.1w浏览
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双方签的租房协议有法律效应吗[律师回复] 双方签订的租房协议一般具有法律效力，但需满足一定条件，否则可能无效或可撤销。 1. 有效要件：双方须具备相应民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，即自愿签订协议；协议内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗，像合法合理约定租金、租赁期限等，如此协议受法律保护。 2. 无效或可撤销情形：若存在欺诈、胁迫等，使一方非真实意思表示签订协议；或者协议内容违反租赁相关强制性规定，例如将房屋租赁用于非法用途等，都会影响协议效力。 建议签订租房协议时，双方仔细审查条款，确保自身表意真实，内容合法合规。若遇协议效力纠纷，可寻求法律专业人士帮助，维护自身合法权益。5解答 3.9w浏览
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