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公共下水主管道破裂应该谁负责,物业让业主平摊出钱修
[律师回复] 公共主管道应该是物业负责的
吴平律师
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广东买房纠纷退定金流程是怎样
[律师回复] 关于房屋订金的退还程序,可依据以下原则处理: 首先,在双方遵循约定并且切实履行的前提下,该笔订金应当被视为购房款的一部分或者原数退还给相关当事人; 其次,若由于特殊情况(如自然灾害等不可抗力因素)导致双方无法签订正式的买卖合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法顺利签署合同,这并不属于任何一方的责任范围内,此时,订金是可以全额退还的; 最后,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求对方退还双倍的订金作为补偿。
黑龙江法务
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北京期房预售合同纠纷如何处理
[律师回复] 为解决相关纠纷,可采纳如下几种方法: 首先,若纠纷源于货物质量问题,且此类问题严重影响到实际生活与使用,则买方有权请求解除合同以及对所遭受的损失进行赔偿。 其次,倘若纠纷源自买卖标的物存在瑕疵,对于已经交付并完成产权登记手续的房屋,如果发现仍然有抵押行为存在,那么购房者便有权利向房地产开发企业提出担保要求或者要求取消交易并退还定金;若是已经支付全部房款但尚未交付使用的情况下,购买者同样有权要求开发商提供相应的担保; 最后,对于既未支付全额房款亦未实际交付使用的情况,购买方在充分了解相关信息的前提下,应与开发商共同协商寻求妥善解决方案。
黑龙江法务
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买房定金民事纠纷怎么处理
[律师回复] 关于购房定金合同的纷争,解决时有以下几种途径可供选择:首先,买卖双方在产生纠纷时应首先尝试以友好协商加以解决。其次,若上述途径未能奏效,则可以考虑寻求基层调解机构的参与,由其介入调停相关事宜。最后,已述两种方法均告无效的情况下,当事人有权选择直接向法院提起诉讼,亦或是先尝试接受调解,但如对调解结果仍感不满,再行诉诸法律。
黑龙江法务
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延期交房违约金标准怎么算
[律师回复] 根据相关法律法规规定,若因开发商延期交付商品房导致购房者无法正常行使权利,则购房者有权按照已经支付的全部房款总额,结合同期的银行贷款利率以及实际超出约定日期的天数进行计算,作为对自己所受损失的赔偿。此外,如购房者与开发商在签订商品房买卖合同时已就延期交付商品房违约责任作出明确约定,那么双方应严格依照合同约定的具体金额来计算违约赔偿金。
黑龙江法务
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律师说法·房产纠纷
商业房的土地使用税必须缴纳吗?
商业房的土地使用税是必须要缴纳的。商业房如果想要合理合法地使用土地使用权的,不仅需要办理土地使用证,还需要按照我国相关的规定来缴纳土地使用税,否则是不具备合法使用该土地的权利的。
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2024-09-24
律图法律咨询
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产权证怎么办理?需要哪些材料
办理产权证流程:审查发展商五证是否完备。买卖过户登记。办理过户手续。材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。已婚的购房人:1、双方身份证、婚姻证明。单身的购房人1、身份证。2、户口簿。3、单身声明具结书。
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2024-09-24
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房地产企业土地使用税纳税义务发生时间是什么?
地产企业土地使用税纳税义务发生时间是根据合同是否有约定来确定的。不论是土地储备中心缴纳耕地占用税,还是受让方直接缴纳耕地占用税,均应当从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2024-09-24
律图法律咨询
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