建设工程纠纷 法律问答
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绥化-赵冠...律师19分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
绥化-李国...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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农用地建设合同无效违反强制规定怎样处理[律师回复] 农用地建设合同要是因为违反强制性规定被认定无效了，处理方式如下。 先说返还财产。合同无效后，通过这个合同拿到的财产得返还回去。要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。举个例子，发包方收的承包费，得还给承包方。承包方在土地上搞的建设，如果能拆除还不影响土地原本样子，就得拆了恢复原状；要是拆不了或者拆除成本太高，就按照建设部分的实际价值折价补偿。 接着是过错赔偿。有过错的那一方要赔偿对方因为合同无效遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。在农用地建设合同里，要是发包方明明知道农用地不能用来搞建设，还和承包方签合同，那发包方就有过错。如果承包方都不审查土地性质就动工建设，也有过错。双方得按照过错大小来赔，像对方前期投入的损失、预期能得到的利益损失等。 另外，对于违反土地管理这类强制性规定的行为，相关行政部门可能会介入，依法对责任方进行行政处罚，比如责令在规定时间内改正、罚款等。当事人得配合行政部门的处理，不然可能会面临更严重的法律后果。律图专业咨询...
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建筑工程案件该由哪里来进行管辖[律师回复] 按照《民事诉讼法》，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷是专属管辖，由不动产所在地的人民法院管。所以，建设工程案件一般由该工程所在地的法院管辖，这样方便法院做现场勘查、收集证据、查明事实等工作，也有利于判决后的执行。 要是建筑工程案件不属于建设工程施工合同纠纷，而是承揽合同纠纷等其他类型，就不适用专属管辖规则。这种情况下，通常遵循合同纠纷管辖的一般规定，由被告住所地或合同履行地的法院管辖。当事人还能书面协议，选择与争议有实际联系的地点的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 所以，要确定具体建筑工程案件的管辖法院，关键在于先明确案件属于哪种纠纷类型。平台专业咨询...
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恶意违约拖欠工程款要怎么去处理[律师回复] 在建筑工程领域，恶意违约拖欠工程款的情况时有发生，遇到这种事不用慌，下面为你介绍有效的处理途径。 协商是个不错的开头。和对方坐下来，平心静气地把违约这事儿挑明，要求按照合同约定支付工程款，并且给对方一个合理的付款时间。这个过程里，要记得留存好聊天记录、会议纪要等证据，这都是日后维权的依据。协商成本低，还能给双方留个情面。 要是协商没效果，那就发律师函。找律师起草并发出律师函，告诉对方违约要承担的法律后果。很多时候，律师函的威慑力能让对方乖乖付款。 还可以寻求第三方调解。行业协会、人民调解委员会等机构能从中斡旋，帮助双方达成和解。大家心平气和地解决问题，既能拿到钱，也不用伤了和气。 如果前面几种办法都行不通，就只能走诉讼程序了。先准备好建设工程合同、工程验收文件、工程款结算凭证等相关证据，去有管辖权的法院起诉。起诉时，根据实际情况申请财产保全，防止对方把财产转移了，保障判决能顺利执行。要是涉及工程造价有争议，还可以申请司法鉴定。等法院判决下来，对方要是还不履行，在规定时间内赶紧申请强制执行。 法律建议：在签订工程合同时，详细明确违约条款和付款方式。施工过程中，及时留存各类证据。一旦发现对方有拖欠倾向，尽早采取措施，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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交了车子保证金之后是否可以退还[律师回复] 在交了车子保证金后，保证金能不能退还得看具体情况。 要是有书面合同，那合同就像双方的“行为指南”。合同里会写清楚在什么条件和情形下保证金可以退还，比如规定完成一定里程或者使用到某个期限，当你达到这些要求，就有理由让对方把保证金退给你。但要是你没做到合同里规定的事，像没按时还钱、违反了车辆使用规则，对方就可能按照合同规定，不把保证金退给你了。 要是没有书面合同，那就按照法律的公平和诚信原则来办。如果交保证金的目的已经达成，或者因为不是你自己的原因导致这个目的没办法实现，你就可以要求退还保证金。打个比方，对方没办法给你提供车辆，这时候你就有权利让对方把保证金还给你。 另外，如果收保证金的那一方违约了，比如给你的车子和之前说的不一样，你不光能让他退还保证金，还能追究他的违约责任。要是双方在保证金退还这件事上有了矛盾，先试试心平气和地协商。要是协商不下来，你还可以通过调解、仲裁或者去法院打官司这些法律手段，来保护自己该有的权益。所以，在处理车子保证金相关问题时，一定要了解自己的权利和义务，遇到问题用法律武器维护自己。平台专业咨询...
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挂靠人是否可以向被挂靠人主张工程款[律师回复] 在建设工程里，挂靠人能不能向被挂靠人要工程款，得看具体情况。挂靠就是没资质的实际施工人借有资质的建筑企业名义接工程，这种行为其实违反了建筑法等法律，挂靠协议通常也是无效的。 要是建设工程验收合格，而且挂靠人用被挂靠人名义和发包人签了合同，发包人也把工程款给了被挂靠人，那挂靠人就能依据双方的挂靠协议找被挂靠人要工程款。这是因为被挂靠人拿着这笔钱没道理，挂靠人作为实际干活的人，有权让他们返还。 但要是工程没验收合格，按照相关司法解释，实际施工人想按合同约定要工程款，一般是不会得到支持的，挂靠人也就很难向被挂靠人要到钱了。 还有一种情况，要是发包人没给被挂靠人工程款，挂靠人不能直接找被挂靠人要，得按照法律规定，根据具体情况找发包人去主张权利。 给大家提个实用建议，在建设工程中，尽量别用挂靠这种违规方式。如果已经涉及挂靠，一定要注意保存好相关的证据，像挂靠协议、施工记录、沟通凭证等。要是遇到工程款纠纷，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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