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当承租方提前终止合同违约要怎么解决[律师回复] （一）先查看租赁合同 若合同中对违约处理方式有约定，按照合同约定追究承租方违约责任，比如要求其支付违约金、赔偿提前解约带来的损失。 （二）合同未约定时的处理 当合同未约定违约处理方式，出租方可要求承租方承担实际损失赔偿责任，涵盖寻找新租户期间的租金损失、房屋空置损耗等。 （三）协商解决 双方可先自行协商，确定赔偿金额和支付方式。 （四）法律途径 若协商不成，出租方收集租赁合同、租金支付记录、因违约遭受损失的证据等，向人民法院提起诉讼，要求承租方担责赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图专业咨询...
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签了租房合同后还能不能反悔[律师回复] 法律分析： （1）租房合同依法成立后，对双方均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。若一方反悔不想履行合同，属于违约行为，需承担相应违约责任。 （2）违约方承担违约责任的方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若合同中约定了违约金，违约方需按约定支付违约金；若未约定违约金，违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，如另行寻找房源产生的中介费用、租金差额等合理损失。 （3）存在法定可解除合同的情形时，一方反悔解除合同无需承担违约责任。例如因不可抗力导致无法实现租房合同目的，或对方迟延履行支付租金等主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可依法解除合同。 提醒： 租房前应仔细确认合同条款，尤其是违约责任相关内容；若确实需要解除合同，应先核实是否存在法定解除情形，或与对方协商达成一致，避免因违约承担不必要的损失。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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