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徐州自建房规定是什么
[律师回复] 解析: 根据我国的法律法规规定,城市中的自建住房需要遵循相应的程序才能获准修建。 在此过程中,首先应当取得国家颁发的国有土地使用权证书; 其次,启动工程之前还需经过省级或直辖市人民政府批准并发给建设用地规划许可证、建设工程规划许可以及建设工程施工许可证等相关证件; 最后,若该城市自建住房拟出售给公众的,则须获得商品房预售许可证。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条: “未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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宅基地拆迁按照户口还是面积
[律师回复] 解析: 评估依据并非基于户口登记状况或家庭成员人数等因素,而是基于待拆迁的房舍本身。 依据《中国土地管理法》的相关条款,已在该地区注册户口的村民有权获得相应的宅基地份额,具体分配额度则可能受到人口数量的影响。 然而值得注意的是,每户村民仅能分配到一块宅基地,因此针对那些独立户口的家庭来说,是否有资格进行宅基地分割,以及如何划分这部分权益,往往需要由该村委会制定并遵守相应的统一规则来处理。 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,任何形式的征地行为必须依法授予公平、合理的补偿额度,以确保原住居民的生活水平不会因之而下降,并且能够保证他们在未来的长久生计得到持续保障。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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律师说法·征地拆迁
地下室防水工程技术规范是怎样的
地下室墙面水平施工缝的防水施工处理:1、墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。2、新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时,施工缝用高压清水冲洗,并多次湿润砼接槎面,使新旧砼有良好的接槎。
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身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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灭失宅基地使用权的情形与办法
在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的。4、宅基地依法批准并划定后,超过一年未建房的。
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