婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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男方婚前房产出轨后房子怎么分[律师回复] 结论： 男方婚前房产通常离婚时不分割，但有财产协议约定归女方或男方出轨后完成产权赠与变更登记的除外；无上述情形女方不能直接分割婚前房产，但可依男方过错请求损害赔偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，男方婚前房产属于其个人财产，正常情况下离婚时不参与分割。然而，若双方签订财产协议，约定房产部分或全部归女方，此协议受法律保护，应按约定执行。若男方出轨后自愿将部分产权赠与女方且完成产权变更登记，女方便拥有相应产权份额。若不存在这两种情况，女方不能直接要求分割男方婚前房产。不过，因男方出轨等过错行为，女方在离婚时可请求损害赔偿，赔偿将从男方个人财产或夫妻共同财产中支付。若您在婚姻财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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男方在婚内卖了婚前财产怎么计算[律师回复] 结论： 男方婚内售卖婚前财产，财产及自然增值部分一般仍属男方个人财产，但若有夫妻共同投入改良，另一方可能对增值部分主张相应份额。 法律解析： 根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产。男方婚内售卖婚前财产，该财产本身性质不变，仍归男方个人。售卖时因市场行情等自然因素产生的增值，即自然增值，也属于男方个人所有，如婚前房产婚内售出价格上涨部分。判断是否为婚前财产售卖所得，可依据购房合同购买时间、银行转账记录等证据。不过，若在售卖过程中进行了夫妻共同投入的改良等，增值部分中涉及共同投入贡献的，另一方有权主张相应份额。如果遇到此类财产分割问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。律图专业咨询...
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起诉离婚要房子怎么办[律师回复] 起诉离婚主张房屋权益需证明对房屋有相应权益，法院会综合判定。若为夫妻共同财产，有多种情况和处理方式。 1.收集证据证明出资情况很重要，像购房合同、出资凭证等。出资多或对家庭贡献大，分割时可主张多分。若用婚前个人财产购买且登记在自己名下，房子通常归个人。 2.双方都想要房子，可竞价取得，出价高者获得并补偿对方。 3.双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋拍卖、变卖，就所得价款分割。 4.存在子女抚养情况时，抚养子女一方在同等条件下更易获得房屋。 建议起诉前充分收集出资等相关证据，了解自身权益。若双方都想要房，可考虑竞价方式解决。律图法律顾问...
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