婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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按揭房婚后公证女友能怎么参与分配[律师回复] 结论：明确女友婚后按揭房分配权益，需依据房屋登记和出资情况。登记双方名下为共有财产；登记一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产。女友参与还贷需保留凭证，离婚分割可先协商，协商不成法院综合判定。 法律解析：依据民法典规定，房屋登记情况对产权认定很关键。登记双方名下视为双方共同所有，女友自然拥有相应份额。登记在一方名下时，婚后用夫妻共同财产还贷，这部分及对应增值部分属于夫妻共有。女友参与还贷保留凭证，是为保障自身权益，在分割时有据可查。离婚分割时，协商是较为友好的方式，若协商无果，法院会综合购房款来源等因素。一方婚前首付婚后共同还贷，法院通常判房屋归产权登记方，由其对另一方补偿。若你在房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，可避免权益受损。平台优选咨询...
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遇上离婚财产判决不执行该怎么做[律师回复] （一）胜诉方要准备好强制执行申请书、生效法律文书、身份证明等材料，前往第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。 （二）法院受理执行申请后，会给被执行人发执行通知，要求其在规定时间内履行义务。要是被执行人还是不履行，法院可以查询、冻结、划拨其财产，扣留、提取其收入，还能查封、扣押、拍卖、变卖其财产。 （三）若被执行人有能力执行却拒不执行，并且情节严重，会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。平台专业咨询...
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离婚后对方霸占房子，该怎么去处理[律师回复] （一）先和对方友好沟通，要求对方搬离房屋，同时保留沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。 （二）若沟通没用，就向法院起诉，要求对方停止霸占行为并搬离。起诉前要准备好关键证据，像离婚协议、法院判决书以及房屋产权证明等，以此证明自己对房屋的合法权益。 （三）拿到胜诉判决后，如果对方还是不搬走，可以向法院申请强制执行，让法院强制对方搬离。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这意味着当房子归属明确，对方无权占有房屋时，房屋权利人有权要求其返还房屋。平台精选咨询...
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共有财产在房产证上要如何分配[律师回复] 结论： 共有财产在房产证上分配，共有人可协议确定份额，分为共同共有和按份共有，办理登记时需注明，办理需提供相关材料申请变更登记，份额确定应遵循原则，有争议可协商或诉讼解决。 法律解析： 根据民法典相关规定，共有人对共有财产的份额分配有自主决定权。共同共有时，各共有人平等地不分份额享有所有权；按份共有时，需明确各自份额。在办理房产证登记时注明共有情况和份额，能保障各共有人的权益。办理变更登记时提供共有人身份证明、产权证明、份额分配协议等材料，是为了确保登记信息的真实性和合法性。份额确定遵循自愿、公平原则，是为了避免一方权益受损。当出现争议时，协商是较为友好的解决方式，若协商不成，向法院起诉能通过法律途径保障共有人的合法权益。如果您在共有财产房产证分配方面遇到问题，或是对相关法律还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取帮助。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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