婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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共同共有财产分割方式有哪些[律师回复] 结论： 共同共有财产分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿三种，分割需遵循平等协商、有利生产生活等原则。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，共同共有财产分割有明确规定和方式。实物分割适用于共有财产可分且不影响其使用价值与特定用途的情况，能让共有人直接分得应有部分。变价分割则针对无法实物分割或共有人都不愿接受共有物的情形，通过变卖共有物获取价金。作价补偿主要用于不可分割的共有物，由愿意取得该物的共有人取得，并对其他共有人作价补偿。分割时要遵循平等协商、有利生产生活等原则，按法定或约定方式进行。若在共同共有财产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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婚内有出轨情况财产怎么协议[律师回复] 结论： 婚内出轨财产协议需遵循自愿、平等、合法原则，明确双方信息、财产范围、出轨事实、财产分割意愿及违约责任，签字确认，可公证，且内容不得违法和损害他人权益。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。婚内出轨财产协议本质上是一种民事合同，所以要遵循自愿、平等、合法的原则。明确双方基本信息和财产范围是协议的基础，能避免后续纠纷。对出轨方少分或不分财产的约定，只要合理且不显失公平，法律是认可的。清晰表述出轨事实和财产分割意愿，能让协议目的明确。规定违约责任可保障协议的履行。双方签字确认是协议生效的必要条件，公证则能进一步增强其效力。但协议内容必须合法，不能损害他人合法权益，否则可能被认定无效。如果您在起草或签订婚内出轨财产协议过程中有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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儿媳因财产拒绝嫁人该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）在财产继承方面，若按法定继承，儿媳通常并非法定继承人。不过丧偶儿媳若对公婆尽了主要赡养义务，可作为第一顺序继承人参与继承。这体现了法律对尽赡养义务行为的肯定和鼓励。 （2）当涉及家庭共有财产分割纠纷时，可先进行家庭内部协商，明确各方权益份额，这有助于维持家庭关系和谐。 （3）若协商不成，可借助人民调解委员会调解，达成具有一定法律效力的调解协议。 （4）若调解也无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，由法院依法依规并结合事实情况对财产进行分割。 提醒：处理财产和婚姻问题时，要遵循自愿、公平、合法原则。不同家庭情况复杂多样，遇到具体纠纷建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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婚前父母出资所购财产要怎么计算[律师回复] 结论： 婚前父母出资所购财产计算方式多样，一方父母出资登记在其子女名下可能是子女个人婚前财产，一方父母付首付婚后共同还贷有相应处理方式，双方父母出资登记在一方子女名下可按出资份额按份共有。 法律解析： 根据民法典相关规定，一方父母婚前全款出资并将房产登记在自己子女名下，该房产属于子女个人婚前财产，离婚时不参与分割，这是对出资方父母意愿和子女个人财产权益的保护。若一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对夫妻共同付出和财产增值贡献的考量。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的财产权益。如果大家在婚前父母出资购房财产计算方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。律图案源小助...
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划分婚前和婚后财产应该怎样做[律师回复] 结论： 划分婚前和婚后财产关键看财产取得时间，婚前财产多为个人财产，离婚时不分割；婚后财产若无特别约定属共同财产，离婚时原则上均等分割，可通过签订协议或公证避免纠纷。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，结婚登记前取得的财产，如个人工资、明确只归一方的继承或受赠财产等，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。结婚登记后，夫妻双方的工资、经营收益等，若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。为了减少财产纠纷，夫妻可以签订婚前财产协议，明确财产范围和归属，也能进行婚前财产公证来增强证据效力，且夫妻对财产的约定对双方具有法律约束力。如果您在财产划分方面存在疑问，或者需要了解更多关于婚前婚后财产的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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