婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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女方离婚后获房产，物业费究竟谁来付[律师回复] 1.离婚后女方获房产，物业费承担依情况而定。有明确约定时，按离婚协议或法院判决执行，若约定原配偶承担，原配偶就需支付物业费。 2.若无相关约定，依据规定，业主对建筑物共有部分有权利也有义务。女方作为房产所有权人，也就是业主，自房产交付或取得产权起，有支付物业费的义务。就算离婚前房产存在未交物业费情况，女方取得房产后，物业服务企业一般会让女方支付。 3.女方支付后，若觉得该由原配偶承担，可根据离婚时财产分割等状况向原配偶追偿。综上所述，女方需先明确物业费承担有无约定，有约定按约定，无约定自身先承担，再视情况追偿。平台专业咨询...
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离婚后房子归次贷人该怎么处理[律师回复] （一）有贷款未还清时，和贷款银行协商，申请变更主贷人并重新签订合同。银行会考量次贷人还款能力等，审批通过才能进行后续操作。 （二）根据离婚协议或法院判决书，办理房屋产权变更登记。双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办过户。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行。 （三）涉及房屋增值、补偿等问题，双方要按约定或法律规定处理，防止后续产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。律图案源小助...
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