婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻一方买的房离婚怎么分配[律师回复] 离婚时，夫妻一方买的房子怎么分？这得看具体情况。 如果房子是一方婚前用个人财产全款买的，且登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时另一方分不到。 要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归登记方，没还完的贷款也是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷部分和对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿金额是夫妻婚后共同还贷部分乘以不动产升值率，再除以2。 婚后一方用个人财产买房，登记在自己名下，要是能证明钱是个人财产，房子就是个人的；证明不了，一般就会被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平分，但法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方。 婚后一方买房登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时通常也是平分。平台优选咨询...
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离婚时在哪些条件下能要求获赔偿[律师回复] 《民法典》规定，离婚时无过错方有权请求损害赔偿，但要满足一定条件。 第一个条件是存在法定过错情形。这里面有几种情况，一是重婚；二是与他人同居，就是有配偶的人和婚外异性，不以夫妻名义但持续、稳定地一起生活；三是实施家庭暴力，像家庭成员间通过殴打、捆绑、残害、限制人身自由，还有经常性谩骂、恐吓等方式，对身体和精神造成侵害；四是虐待、遗弃家庭成员，虐待其实就是持续性、经常性的家庭暴力，遗弃则是对年老、年幼、患病或没独立生活能力的人，有扶养义务却拒绝扶养；五是有其他重大过错，这得由法院根据具体案子判断，比如一方有吸毒、赌博等恶习还屡教不改，严重影响婚姻关系。 第二个条件是请求方没有过错。要是双方都有错，那谁都不能请求损害赔偿。 第三个条件是过错行为导致了离婚。也就是说过错行为和离婚得有因果关系，如果有过错行为但最后没离婚，无过错方不能单独提出损害赔偿请求。 损害赔偿分物质和精神两方面。物质损害赔偿是赔偿因为过错行为造成的实际经济损失，精神损害赔偿则是抚慰无过错方的精神痛苦。律图平台咨询...
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划分共同财产有什么标准[律师回复] 生活中，共同财产划分常让人头疼。划分共同财产主要有法定和约定两种标准。 先说法定标准。在婚姻里，夫妻婚姻存续期间的财产一般属共同财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益，继承或受赠财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）等。离婚时，先由夫妻双方协议处理共同财产；协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在合伙关系中，分割合伙财产时，先按合伙协议办理；没约定或约定不明，由合伙人协商；协商不成，按实缴出资比例分配、分担；出资比例无法确定，就由合伙人平均分配、分担。 再说约定标准。夫妻能约定婚姻期间和婚前财产的归属，可约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且约定要采用书面形式。合伙中，合伙人也能通过协议特别约定财产划分。只要约定不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就有法律效力，按约定划分共同财产。律图平台咨询...
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夫妻微信离婚案子怎么处理[律师回复] 1、微信上谈离婚不算数，法律认可的离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚。要是夫妻只是在微信上说想离婚，这在法律上是没有效力的。 2、要是夫妻在微信里就离婚这件事达成了共识，像孩子归谁养、财产怎么分这些都商量好了，那他们就可以带上该带的证件，去婚姻登记机关申请协议离婚。经过离婚冷静期，符合条件的，就能拿到离婚证。 3、要是一方在微信里提出离婚，另一方不同意，或者双方在孩子抚养、财产分割这些问题上谈不拢，想离婚的一方可以去有管辖权的法院起诉离婚。微信聊天记录能当作证据提交，用来证明夫妻感情状况、财产约定等情况，但法院会审查这些记录是不是真的、和案件有没有关系、合不合法。 4、法院处理离婚案件时，会全面判断夫妻感情是不是真的破裂了。要是认定感情破裂，调解也没用，就会判决离婚；要是感情还没到破裂的地步，一般不会判离。同时，法院会按照法律规定和实际情况，处理好孩子抚养、财产分割、债务承担等问题。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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