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被楼上邻居泡水找不到业主怎么办
[律师回复] 您好,物业能联系到吗
吴中律师
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开发商说不办入住不用交物业费。现在物业说交不给办入住
[律师回复] 开发商通知交房且房子合格,你无正当理由不收,物业费从通知日算;没交付前该开发商承担。物业拿物业费卡你办入住、交钥匙,没有法律依据。先书面催告开发商交房、物业放行,留好通知录音。仍拒绝就报警留记录,并起诉要求交付;物业费另案处理,不能捆绑。若开发商口头免物业费有证据,可要求其承担。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子长期不住人,还要全额交物业费吗?
[律师回复] 法律上没有强制打折规定;连续空置半年以上,可书面报备物业协商减免,协商不成打 12345 或起诉争取酌情少交,不能直接不交。
吴丁亚律师团...
4解答
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您好,物业收费的事
[律师回复] 物业费得看合同和实际服务。物业按约定提供服务,您不能以没住、没用为由拒交;但擅自涨价、扩大收费项目或重复收,多收部分可拒付并要求退还。先让物业出示合同、收费标准和公示记录,保留票据、聊天记录和催收通知。谈不拢可向法院起诉,请求确认标准、返还多收,时效三年。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我公租房卫生间小地砖22块刷漆了厨房三块地砖坏了是我自己造成的木地板客厅8块长期走路磨损漏出黑色底漆了卧室15块轻微磨损发白了卧室跟阳台交界处掉了两小块漆退房怎么赔偿
[律师回复] 卫生间刷漆要是你干的,得恢复原状或赔钱;厨房那三块砖是你弄坏的,按折旧价赔偿。客厅木地板和卧室发白是长期踩出来的正常损耗,不该你赔,交界处掉漆也属于自然老化。退房时主动找管理员,把正常损耗和人为损坏分开说,只认自己造成的部分,别接受全赔要求。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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