婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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小产权的房子离婚怎么处理[律师回复] （一）双方有关于小产权房权属约定且不违法的，就按照约定来。这能尊重双方的自主意愿，减少纠纷。 比如夫妻二人曾书面约定小产权房归一方，那就按此执行。 （二）没约定的话，法院通常不会直接判所有权归谁，而是看实际使用情况决定由一方使用。这样符合实际情况，保障居住稳定。 例如一直是女方居住，法院可能判女方继续使用。 （三）等房屋有合法产权后，再商量或打官司分割所有权。这是考虑到小产权房合法性的不确定性。 （四）对于小产权房在夫妻关系存续期间的增值部分，要合理分割，照顾子女、女方和无过错方权益。这体现公平和对弱势群体的保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。5解答 3.6w浏览
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离婚时房子在谁的名下就归谁吗[律师回复] （一）判断房产是婚前财产还是婚后财产至关重要。若是婚前一方购买并且登记在其自己名下，这种情况下，房子通常属于个人财产。不过，婚后夫妻双方共同还贷的那部分金额以及这部分还贷所对应的房产增值部分，是属于夫妻共同财产的。比如，婚前甲购买了一套房子并登记在自己名下，婚后甲和配偶乙共同还贷，那么还贷的钱以及因还贷使得房子增值的相应部分，甲乙双方都有份。 （二）要是房子是婚后购买的，不管登记在夫妻哪一方的名下，只要没有特殊的约定，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，就需要按照夫妻共同财产的相关规定来进行分割。例如，婚后甲乙共同出资买了一套房，登记在甲名下，若无特殊约定，这房子就是夫妻共同财产，离婚时要进行分割。 （三）在对作为夫妻共同财产的房子进行分割时，双方可以先尝试通过协商的方式来处理。要是协商没办法达成一致意见，法院就会根据房产的具体实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如，一方在家庭中承担了较多的家务、照顾子女等责任，对家庭贡献较大；或者一方存在出轨、家暴等过错行为，这些因素都会对房子最终的分配结果产生影响。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 3.4w浏览
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车属于共同财产,我可以砸吗[律师回复] （一）在车属于共同财产的情况下，务必保持冷静和理智，不要采取砸车这种过激行为。因为共同财产是受到法律严格保护的，任何一方都不能随意进行破坏。 （二）如果因某些原因对共同财产的处置存在分歧，首先应该尝试通过友好协商的方式来解决。比如双方心平气和地坐下来，讨论如何合理分割车辆或者如何更好地处置该共同财产，达成一个双方都能接受的方案。 （三）若协商无法解决问题，那么可以考虑通过诉讼分割的合法途径来解决。也就是向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照法律规定来对共同财产进行合理的分割。 （四）要是不小心已经实施了砸车等毁坏共同财产的行为，且情节较轻，那么要承担民事赔偿责任。需要对造成的车辆损失进行赔偿，赔偿范围涵盖车辆的维修费用、因车辆损坏导致的贬值损失以及其他相关的合理损失等。 （五）若毁坏行为情节严重，毁坏财物的价值达到了当地规定的一定数额（不同地区标准有所不同），这种行为就可能触犯刑法中的故意毁坏财物罪，会面临刑事处罚，比如可能会被判处有期徒刑、拘役或者罚金等。 法律依据：《中华人民共和国刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。5解答 3.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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