婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚后拆迁婚前财产所得款项该归谁[律师回复] 结论： 婚后拆迁婚前财产所得款项归属分情况而定，仅基于房产本身价值补偿的属个人财产；考虑人口因素的，人口补偿部分属夫妻共同财产；婚前房产婚后增值的，增值部分补偿款可能部分为夫妻共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，财产性质以取得时间和来源界定。婚前个人房产拆迁，若仅基于房产价值补偿，是婚前财产形态转换，性质仍为个人财产，归原所有人。若拆迁补偿考虑人口因素，人口补偿与夫妻双方相关，属夫妻共同财产。婚前房产婚后增值，因婚后可能有夫妻双方共同投入使房产价值增加，增值部分补偿款需按具体贡献确定归属，可能部分为夫妻共同财产。若遇到婚后拆迁婚前财产款项归属的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以便准确判断款项归属，维护自身合法权益。本地优选咨询...
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离婚后女方拥有的三种东西是什么[律师回复] 1.离婚后女方明确拥有的常见财产包括婚前个人财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产。这些财产归属是基于法律对个人财产权益的保护，婚前财产是个人在婚前就拥有的，人身损害赔偿具有特定人身属性，遗嘱或赠与指定的财产则遵循当事人意愿。 2.为保障这些权益，女方在婚前应妥善保管好财产的购买凭证、产权证明等，以证明是婚前个人财产。在获得人身损害赔偿时，要确保赔偿款项的明确归属。若涉及遗嘱或赠与合同，应确保合同条款清晰明确，避免后续产生纠纷。如果遇到财产分割争议，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。平台专业咨询...
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出轨导致离婚能拿到一半财产么[律师回复] （一）若发现对方出轨，要及时收集有效证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在财产分割和请求损害赔偿时使用。 （二）尝试与对方就财产分割进行协商，争取达成双方都能接受的协议，若能达成协议，按协议处理财产。 （三）若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，可一并提出损害赔偿请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。平台精选咨询...
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贷款期间夫妻离婚财产要怎样分割[律师回复] （一）明确债务性质 先判断贷款是个人债务还是夫妻共同债务。如贷款用于夫妻共同生活、生产经营，就是共同债务；若仅用于一方个人事务，为个人债务。 （二）处理共同债务 若是共同债务，用夫妻共同财产清偿。共同财产不够或财产归各自所有时，双方先协议清偿；协议不成，由法院判决。 （三）分割涉贷房产 婚后贷款买的房产一般是共同财产，未还贷款是共同债务。双方协商房产归属，取得方补偿另一方并承担剩余贷款。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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