婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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男方家婚前买的房子离婚怎么办[律师回复] 结论： 男方家婚前买房，离婚时分割方式多样。登记男方名下且男方父母全额出资，女方无权分割；男方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归男方，女方获共同还贷及增值部分补偿；登记双方名下，属共同财产均等分割；男方父母部分出资婚后共同还贷且登记男方名下，先协议处理，不成则房屋归男方，男方补偿女方共同还贷及增值部分。 法律解析： 依据民法典，财产归属与分割遵循公平合理原则。男方父母全额出资登记男方名下，房屋为男方婚前个人财产，离婚不参与分割。男方婚前付首付婚后共同还贷，房屋虽归男方，但女方参与还贷及房屋增值，应获相应补偿。登记双方名下，视为赠与夫妻双方，属共同财产，离婚均等分割。男方父母部分出资婚后共同还贷且登记男方名下，先协商，协商不成法院综合考虑出资、还贷等情况判决。若对婚前房产离婚分割有疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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对于婚前承诺的财产要怎么去分割[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产分割方面，书面协议具有重要地位。当承诺形成书面协议且满足体现双方真实意思、内容不违法违规、不违背公序良俗等条件时，协议有效，财产分割应依此进行。 （2）口头承诺在婚前财产分割中举证困难。若仅有口头承诺，需借助聊天记录、证人证言等其他证据来佐证承诺的存在，法院才可能支持相关诉求。 （3）涉及赠与房产的承诺，过户情况影响财产归属。未办理过户时，赠与人在过户前可行使任意撤销权，财产归原产权人；已过户则按承诺分割。 提醒： 婚前财产分割尽量签订书面协议。若只有口头承诺，要注意留存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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婚前签的房子购房协议是否有效[律师回复] 结论： 婚前签订的房子购房协议在满足一定条件时有效，但协议有效不代表房屋所有权转移。 法律解析： 依据法律，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这些条件的民事法律行为有效。婚前签订购房协议，若双方有完全民事行为能力，协议是真实意思表示，内容也合法合规，该协议便有效。不过，房屋所有权要以登记为准。要是涉及贷款购房等情况，还得遵循金融规定和合同约定。如果一方不履行协议义务，另一方能依据协议追究其违约责任。如果您在婚前购房协议方面有任何疑问，或是遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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出轨后离婚夫妻房子要如何分割[律师回复] （一）当房子为夫妻共同财产时，双方先自行协商分割方案，若能达成一致，按协议执行。若协商无果，法院一般均等分割，同时考虑双方对房产的贡献、生活需求等，适当照顾无过错方。 （二）若房子是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不参与分割。但婚后有共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分作为夫妻共同财产分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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女方丧偶后再婚财产归谁[律师回复] 结论： 女方丧偶后再婚，婚前个人财产归个人所有，再婚后夫妻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产；遗嘱继承按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承，女方再婚前财产权益受法律保护。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，女方婚前个人财产，不管是丧偶前就拥有的，还是继承配偶的份额，其所有权不会因再婚而改变，仍归女方个人。再婚后，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产通常属于共同财产，双方对其有平等处理权。在继承方面，如果被继承人留下遗嘱明确财产归属，就按遗嘱来；若没有遗嘱，就按照法定继承的规则处理。并且女方再婚后，对前一段婚姻里夫妻共同财产享有的权益不受影响。这一系列法律规定保障了女方的合法财产权益。如果大家对财产归属问题还有其他疑问，可随时向我或者专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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