婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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女方离婚后获房产，物业费究竟谁来付[律师回复] 1.离婚后女方获房产，物业费承担依情况而定。有明确约定时，按离婚协议或法院判决执行，若约定原配偶承担，原配偶就需支付物业费。 2.若无相关约定，依据规定，业主对建筑物共有部分有权利也有义务。女方作为房产所有权人，也就是业主，自房产交付或取得产权起，有支付物业费的义务。就算离婚前房产存在未交物业费情况，女方取得房产后，物业服务企业一般会让女方支付。 3.女方支付后，若觉得该由原配偶承担，可根据离婚时财产分割等状况向原配偶追偿。综上所述，女方需先明确物业费承担有无约定，有约定按约定，无约定自身先承担，再视情况追偿。平台专业咨询...
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离婚后房子归次贷人该怎么处理[律师回复] （一）有贷款未还清时，和贷款银行协商，申请变更主贷人并重新签订合同。银行会考量次贷人还款能力等，审批通过才能进行后续操作。 （二）根据离婚协议或法院判决书，办理房屋产权变更登记。双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办过户。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行。 （三）涉及房屋增值、补偿等问题，双方要按约定或法律规定处理，防止后续产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。律图案源小助...
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律师说法·婚姻家庭
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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