诉讼仲裁 法律问答
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一套房子会不会被法院强制执行[律师回复] 唯一住房会不会被法院强制执行，这是很多人关心的问题。其实，这得具体情况具体分析。 按照法律规定，法院能查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，唯一住房并非绝对不会被执行。 要是住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需标准，像面积过大、地段太好，超出了基本生活需求，法院就可能根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，对房屋进行执行。 另外，如果被执行人以房屋是维持生活必需为由提出异议，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为其及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院也可能支持执行。所以，唯一住房也有被执行的可能，大家要多留意相关法律风险。若遇到复杂情况，建议精准咨询专业人士。律图金山区
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信用卡钱在强制执行时会不会被扣[律师回复] 被强制执行时，信用卡里的钱可能会被划扣。强制执行是法院用国家强制力，让民事义务人履行法律文书确定的义务。要是被执行人没按要求履行，法院有权查询、冻结、划拨其财产。 信用卡账户也算被执行人的金融账户。如果账户里有钱，法院执行时能通过查询系统查到账户信息，然后对账户进行冻结和划扣。不过，法院也会考虑实际情况，在特定情形下会给被执行人及其抚养家属留出生活必需的费用。 要是被执行人对执行有意见，能向负责执行的法院提交书面异议。法院会在收到异议后的十五天内审查，如果理由合理，会裁定撤销或改正执行行为；要是理由不成立，就会裁定驳回。要是被执行人对裁定不服，还能在裁定送达后的十天内，向上一级法院申请复议。 所以，大家遭遇强制执行时，要了解自身权益，有异议可按法定程序申诉。若情况复杂拿不准，建议精准咨询法律专业人士。律图金山区
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强制执行时能不能拿到赔偿金[律师回复] 强制执行时能不能拿到赔偿金，得看很多因素。 关键一点是被执行人有没有可供执行的财产。要是被执行人有足够的存款、房产、车辆这些能执行的财产，法院可以查询、冻结、划拨他的银行存款，还能把他名下的不动产、动产进行拍卖、变卖，换成钱来支付赔偿金。这种情况下，申请人拿到赔偿金的可能性就比较大。 但要是被执行人使坏，恶意转移财产、隐匿资产，让自己名下没有能执行的财产，那赔偿金的执行就会遇到阻碍。法院会对他采取罚款、拘留等措施，情节严重的还会追究拒不执行判决、裁定罪。不过，就算这样也不一定能保证申请人及时拿到赔偿金。 另外，如果有好几个债权人都要参与分配被执行人的财产，而被执行人的财产又不够还清所有债务，那申请人就可能拿不到全部的赔偿金，只能按照法律规定的清偿顺序和比例来受偿。 由此可见，强制执行不是一定能拿到赔偿金的，它只是通过法律的强制力尽量保障申请人的权益，具体能不能拿到、能拿到多少，还得看每个案子的实际情况。律图金山区
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唯一的个人住房能不能被执行[律师回复] 唯一的个人住房在一定情况能被执行。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行里，若出现特定情形，被执行人以执行的房子是本人及所养家属维持生活必需住房为由提异议，法院不会支持。 具体情形有几种。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让了名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣五到八年租金。 由此可见，唯一住房不是不能执行的“保护伞”。法院执行时，会综合考虑保障被执行人及其所扶养家属基本生存权利，以及申请执行人合法权益，平衡好各方利益。符合法定条件，法院就能依法对唯一住房进行查封、拍卖等执行操作。大家要是遇到此类问题，对于被执行人，要积极配合法院执行，避免因逃避执行带来更严重后果；对于申请执行人，要了解法律规定，适时依法主张自己权益。律图崇明区
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执行达成和解后如何终结执行[律师回复] 1、执行和解之后，终结执行得根据不同情况来处理。要是执行和解协议已经全部履行完了，按照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》，法院会把这案子按执行结案来处理，执行程序也就自然结束了。就好比你完成了约定给钱或者给东西，你得把支付证明、交付凭证这些能证明和解协议履行好的材料交给法院，法院查过没问题，就会终结执行。 2、要是当事人达成了执行和解协议，还撤回了执行申请，法院会裁定终结执行。但有个事儿得注意，申请执行人在和解协议约定的履行时间到了以后，还能重新申请执行，只是得留意对方有没有按协议履行。 3、还有种情况，如果执行和解协议约好的履行时间还没到，或者履行的条件还没满足，可被执行人明确说了不履行协议，要是申请执行人去申请恢复执行原来生效的文书，那么执行程序会接着进行，不会终结；要是申请执行人不申请恢复执行，法院也不会主动去终结执行。 执行和解后想终结执行，就得区分不同的情况，按照法律规定给法院交相应的材料、提出申请，让法院依法审查后作出裁定。律图浦东新区
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律师说法·诉讼仲裁
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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