建设工程纠纷 法律问答
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建设单位跟总包解除合同要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包解除合同有约定和法定两种途径。若合同约定了解除条件，当条件达成，建设单位能依约解除，需书面通知总包，明确解除依据和时间，这体现了合同自治原则，保障双方按约定行事。 （2）在法定解除情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、总包明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等，建设单位可行使法定解除权并书面通知对方。这是法律赋予建设单位在特定情况下维护自身权益的方式。 （3）解除通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。解除合同后，双方要按法律和合同约定进行结算、清理等后续事宜，确保交易的公平和有序。 提醒：建设单位解除合同应严格按约定和法定程序操作，保留好相关通知和证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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