婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚后赠与房产归哪方所有[律师回复] 离婚后赠与房产的归属，要根据不同情形判断。 要是赠与人明确表示房产只给夫妻中的一方，按照《民法典》，这房子就是受赠方的个人财产。就算还在婚姻关系里，也不会因为结婚就变成夫妻共同财产，离婚后还是归受赠方。像赠与人在赠与合同里写“此房产仅赠与某某一人”，就是这种情况。 要是赠与人没明确说只给一方，那这房子一般会被当成夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻通常平均分割。分割办法有两种，一种是一方拿房子，给另一方相应经济补偿；另一种是把房子卖了分房款。 如果赠与是在离婚后发生的，赠与人把房子给了一方，这房子肯定是受赠方的个人财产，和另一方没关系。 在实际操作中，判断房产归属要结合赠与合同、产权登记等证据。要是赠与合同有特殊约定，就按约定来；要是产权登记在一方名下，也会影响房产归属。要是因为房产归属起了纠纷，建议当事人收集好相关证据，能协商解决最好，协商不成也可以通过诉讼解决。本地专业咨询...
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离婚属于共同财产怎么分配[律师回复] 离婚时，夫妻共同财产怎么分呢？有几个重要原则。 首先是协商原则。夫妻两人可以自己商量共同财产怎么分，只要商量好的方案不违反法律规定，那对双方都有约束力。这体现了对夫妻自主意愿的尊重。 要是协商不成，就由法院来判。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。打个比方，如果子女抚养权归女方，为了保障子女生活，法院可能会多给女方分一些财产。要是一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方不仅能请求损害赔偿，在财产分配上也会得到照顾。 还有，要是夫妻中有一方在婚姻里为抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出了较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方得给。 在实际判案时，法院会先确定夫妻共同财产的范围。一般来说，婚姻期间双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都算共同财产。确定范围后，再依据前面说的原则合理分配。律图专业咨询...
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婚内产生的过错具体有哪些方面[律师回复] 《中华人民共和国民法典》里规定的婚内过错主要包含这几方面。 首先是重婚。简单说，就是已经有配偶的人又和别人结婚，这既包括法律上登记结婚的重婚，也包括事实上以夫妻名义共同生活的重婚。这种行为严重破坏了一夫一妻制，对配偶的合法权益造成了侵害。 其次是与他人同居。有配偶的人和婚外异性，虽然不以夫妻名义，但长时间、稳定地一起居住。这明显违背了夫妻之间要相互忠实的义务，破坏了婚姻关系的稳定。 还有实施家庭暴力。这是指家庭成员之间通过殴打、捆绑、残害、限制人身自由，以及经常谩骂、恐吓等方式，对他人的身体和精神造成侵害。家庭暴力不仅会让受害者身体受伤，还会严重影响其心理健康。 另外是虐待、遗弃家庭成员。虐待其实就是持续、经常的家庭暴力；遗弃则是对年老、年幼、患病或者没有独立生活能力的人，本来有扶养义务却拒绝扶养。 最后是有其他重大过错，这是个兜底条款。法院会根据具体案子的情况来判断，像一方有吸毒、赌博等恶习，还屡教不改，给家庭带来严重负面影响的，就属于这种情况。要是存在婚内过错，离婚时无过错的一方可以请求损害赔偿，在分割财产时也可能更占优势。本地专业咨询...
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未办理离婚再婚算重婚吗[律师回复] 1、没办离婚手续就再婚，这就构成了重婚。简单来讲，重婚就是已经有配偶的人又和别人结婚。我国《民法典》规定，咱们国家实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。只要夫妻双方没按法定程序办理离婚，他们的婚姻关系就一直有效。在这种情况下，不管是夫妻中的哪一方和别人登记结婚，或者没登记但以夫妻名义一起生活，都算重婚。 2、重婚可不只是违反民事法律这么简单，严重的话还会触犯刑法。按照《刑法》的规定，如果有配偶还重婚，或者明知道对方有配偶还和对方结婚，会被判处两年以下有期徒刑或者拘役。 3、重婚会带来一些法律后果。从民事方面看，重婚的婚姻是无效的，没有过错的那一方可以要求赔偿损失。从刑事方面看，重婚的人会被依法追究刑事责任。要是发现有人重婚，当事人可以向人民法院提起刑事自诉，也可以向公安机关报案，以此来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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