房产纠纷 法律问答
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法院受理房贷起诉案件要多久[律师回复] 法院受理房贷起诉案件的时间有不同情况。按法律规定，符合起诉条件的案件，法院要在七日内立案并通知当事人；不符合条件的，七日内作出裁定书，不予受理。 实际中，若当事人提交的起诉材料齐全，形式也符合法定要求，法院一般会当场登记立案。要是材料需要补正，法院会进行指导和释明，一次性告知需补正的内容，补正后符合条件的，也会及时受理。 但在案件量较大的法院，可能会有排队等待时间。而且，如果案件情况复杂，法院要进一步审查材料，受理时间也可能延长。 因此，起诉房贷相关案件时，建议提前准备好完整、准确的起诉材料，这样能加快法院受理进程。要是对受理时间有疑问，可以联系受诉法院了解具体情况。律图南通
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一方拿房子去贷款，另一方怎么处理[律师回复] 发现一方没经过自己同意，就拿房子去贷款了，该怎么办呢？这得先看房屋产权归属。 要是房子是夫妻共同财产或者其他共有财产，一方私下拿去贷款，这属于无权处分。这种情况下，另一方能去法院，主张贷款合同里和自己权益相关的部分无效。不过，如果对方是善意取得，也就是不知道房子是共有的，还办好了抵押登记等手续，那另一方可能就没法把房屋权益追回来了，但可以让擅自处分的一方赔偿损失。 要是房子是一方的个人财产，那人家有权自己决定用房子贷款，另一方通常不能干涉。 所以，发现这种事之后，另一方得尽快收集证据，像房屋产权证书、贷款合同这些。然后和对方沟通，了解情况，试试协商解决办法。要是协商没啥结果，就可以考虑走法律途径维权，到有管辖权的法院起诉，请求确认合同效力或者要求赔偿损失。徐州法务
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没有房产证的房屋是否该交物业费[律师回复] 很多人觉得没房产证就不用交物业费，其实这种想法是不对的。有没有房产证和交不交物业费没必然联系。 依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主就不能以没接受或者不需要相关服务为由，拒绝交物业费。这里说的“业主”，既包括房屋产权登记人，也包括实际使用人。就算没办下来房产证，只要购房者实际住进了房子，享受了物业提供的服务，就得交物业费。 在房屋买卖里，购房者和开发商签了购房合同，房子交付后，购房者就成了实际上的业主。物业会提供卫生清扫、安保维护、设施设备维护等服务，业主就得支付费用。要是业主以没房产证为借口拒交物业费，这可能就违约了。物业有权要求业主补交物业费，还能让业主承担违约责任。 不过，如果物业没按合同约定提供服务，业主也别直接拒交物业费。可以通过合法途径解决，比如跟物业好好协商，把问题说清楚，看看怎么改进；也可以向相关部门投诉，让政府部门介入，督促物业履行职责。总之，遇到问题要依法解决，不能自己随意拒交物业费，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。律图常州
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一起还贷的房子应该怎样去分割[律师回复] 一起还贷的房子该怎么分割？这里分两种情况来讲。 如果是夫妻共同还贷分割房屋，婚姻存续期间的共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。要是房子登记在两人名下，一般平均分割。若仅登记在一方名下，法院通常会把房子判给产权登记的一方，剩余贷款也由这一方承担。对于婚后共同还贷的钱和对应的增值部分，登记方要补偿另一方，补偿金额会依据共同还贷数额、房屋增值情况等来定。 要是非夫妻关系一起还贷，像朋友、亲属一起还贷，有协议就按协议分割。没协议的话，会根据出资比例确定各自份额，出资多的能适当多分。若双方对出资、份额有分歧，可以收集出资证据，比如银行转账记录、还款凭证等，然后到法院起诉，由法院结合实际情况判决分割。律图南通
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律师说法·房产纠纷
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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