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想了解,公对私房产过户费用怎么算
[律师回复] 公司房产过户给个人,税费通常包括公司端增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税,个人端契税、印花税,以及登记费、交易手续费。计税价按成交价或评估价,税率看房产类型、持有年限和当地口径。建议先让税务师按房产做测算,合同写明各项税费由谁承担,再申报缴税并办理不动产登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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公对私房产过户费用怎么算,想了解公对私房产过户费用计算方式是什么?
[律师回复] 公对私房产过户,卖方企业缴增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税;买方缴契税、登记费。增值税按纳税人身份和取得时间适用9%或5%;土地增值税按增值额30%至60%或核定;企业所得税并入所得25%;印花税万分之五;契税1%至3%。让企业提供原值、取得时间和纳税人身份,算清税费后签约,带合同、产权证、身份证明、完税凭证办转移登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
3解答
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我家自建房,阳台以前是玻璃的,阳光太大,想封几个窗户可以吗
[律师回复] 自建房阳台封窗一般可以,但先看是否在村庄规划区、是否改变外立面或建筑面积。若属改扩建,应向乡镇政府或自然资源和规划局办乡村建设规划许可或按当地自建房要求备案;施工找有资质人员,确保结构、消防和采光通风不影响邻居。邻居反对可依民法典相邻关系协商。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房产手续咨询
[律师回复] 你好你咨询的是房产手续
褚书晓律师
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你们地址在那里
[律师回复] 你好,我们在苏州九龙仓国际金融中心1幢26层,您有面谈需要可以打电话给我
朱继柱律师
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