房产纠纷 法律问答
142
万
解答量
1923
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚后下来房产证要多久[律师回复] 离婚后办理房产相关登记的拿证时限，首先要分两种情况明确。 如果原本房产证就登记在夫妻二人名下，离婚后要把产权全部过户给其中一方，也就是办理析产过户，只要所有材料符合要求，不动产登记机构按规定要在受理申请后的三十个工作日内办结手续，特殊情况按法律流程走可适当延长。 如果是离婚后你新购置的房屋，首次申请办理房产证，拿证速度要看房屋本身的验收手续是否办结，相关税费有没有全部缴清，以及提交的申请材料是否完整合规，只要材料齐全符合法定要求，同样适用三十个工作日的法定办理时限。 办理这类登记时，必须提前准备好离婚证，生效的离婚协议或者法院出具的离婚判决书调解书，原房产证以及个人身份证明。如果房子还有没结清的贷款，得先征得放贷机构也就是抵押权人的书面同意，或者直接结清全部贷款解除抵押状态，才能推进析产过户流程。 不同城市的不动产登记部门实操细则可能有细微区别，最终的办理进度可以直接到房产属地的不动产登记窗口确认。律图案源助手
5解答 4.2w浏览 -
下家凭房东给上家押金条可退押金吗[律师回复] 1、一般情况下，下家光拿着房东给上家的押金条，没办法直接找房东退押金。从法律层面来讲，要退还押金，得有实际的押金交付行为，还得存在对应的租赁关系。 2、上家把押金交给房东，这就形成了他们之间的债权债务关系，而押金条就是证明这个关系的凭据。下家跟房东、上家的法律关系可能不一样。要是下家重新和房东签了租赁合同，那下家得根据自己和房东签的合同，还有自己交押金的凭证去要回押金。上家的押金条对应的是上家交的钱，和下家没关系。 3、下家想用上家的押金条退钱也不是不行，但得满足一定条件。假如下家、上家还有房东三方都同意，把上家的押金权益转给下家，而且房东也认可，那下家就能拿着押金条要求退钱。又或者，有证据证明下家给了上家钱，承接了这笔押金权益，并且得到了房东认可。要是不满足这些条件，房东是可以拒绝下家拿上家押金条来退钱的要求的。律图案源助手
5解答 4.9w浏览
-
房贷诉讼费按什么标准来收取[律师回复] 打房贷官司属于财产案件，要交的诉讼费是按诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计来算。具体收费标准如下： 诉讼请求金额不超1万，每件交50元；超1万至10万的部分，按2.5％交；超10万至20万的部分，按2％交；超20万至50万的部分，按1.5％交；超50万至100万的部分，按1％交；超100万至200万的部分，按0.9％交；超200万至500万的部分，按0.8％交；超500万至1000万的部分，按0.7％交；超1000万至2000万的部分，按0.6％交；超2000万的部分，按0.5％交。 举个例子，若诉讼请求金额是8万，那诉讼费就是50+(80000 - 10000)×2.5% ，也就是1800元。一般诉讼费先由原告预缴，最后通常由败诉方承担。要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件实际情况，确定当事人各自承担多少诉讼费。律图盐城
5解答 4.6w浏览 -
中介出售无房产证房屋要如何进行赔偿[律师回复] 在房产交易里，要是中介出售没有房产证的房屋，还让购房者遭受了损失，那得担起相应赔偿责任。 要是中介心里清楚房子没房产证，还把它卖给购房者，这就是妥妥的欺诈套路。按照《民法典》的说法，要是有人用欺诈手段，让对方在违背真实想法的情况下做了民事法律行为，被欺诈的一方能向法院或者仲裁机构申请撤销这个行为。也就是购房者可以让中介把自己交的购房款和利息还回来，而且因为买房产生的那些合理费用，像中介费、评估费这些，也得让中介赔。要是因为房价有波动，购房者有了差价损失，同样能找中介要赔偿。 要是购房合同里有针对这种情况设置的违约条款，购房者就可以按照合同让中介承担违约责任，支付违约金。违约金给多少按合同规定来，不过要是约定得太高或者太低了，当事人可以请法院或者仲裁机构调整一下。 另外，要是中介的行为还让购房者有了其他损失，比如因为信任合同，放弃买别的合适房子，有了机会成本，只要能证明这些损失和中介的行为有关系，也能让中介赔。这就提醒购房者，得留个心眼，把合同、付款凭证、和中介的沟通记录这些证据收集好，方便以后维护自己的权益。要是和中介商量不拢，就去法院起诉，用法律武器保障自己的合法权益。律图盐城
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****3502
189****8789
