合同事务 法律问答
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合同效力瑕疵有什么[律师回复] 结论： 合同效力瑕疵有无效、可撤销、效力待定三种情形，不同情形有各自的构成条件。 法律解析： 合同无效是自始、当然、确定不发生法律效力，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等情况就会导致合同无效。合同可撤销在撤销前有效，撤销后自始无效，重大误解、显失公平、欺诈胁迫违背真实意思订立的合同属于此类。合同效力待定是合同已成立但效力不确定，如限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人订立的合同，需经相关人追认才有效。了解合同效力瑕疵的这些情形很重要，能让我们在签订合同时更谨慎。如果在合同签订和履行过程中遇到关于合同效力的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图淮安
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出租方若违约赔偿范围究竟多大[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿的，按约定执行，若认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，要及时收集相关证据，如合同、费用支出凭证等向法院或仲裁机构提出。 （二）合同无约定时，对于直接损失，承租方要保留好因违约已发生实际损失的证据，如寻找替代房屋多支出费用的票据。 （三）对于间接损失，需证明该损失是可预见的，比如提供过往营业数据、行业平均利润等证据。 （四）承租方要履行防止损失扩大的义务，出现违约情况后及时采取合理措施避免损失扩大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。律图常州
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撤销和解除合同的后果有什么不同[律师回复] （一）在遇到需要撤销合同的情况时，要及时收集证明合同存在可撤销情形的证据，如欺诈、胁迫等相关证据，以便后续维护自身权益。若合同被撤销，应主动与对方协商返还财产事宜，若不能返还则按合理方式折价补偿。若自身有过错，需准备承担赔偿对方损失的责任。 （二）对于合同解除，若为协议解除，要仔细审查约定内容，确保自身权益得到保障。在法定或约定解除情形下，及时通知对方终止履行未履行部分。已履行部分，根据实际情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并保留请求赔偿损失的权利。同时，要重视结算和清理条款的执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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