合同事务 法律问答
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惠山区-陈龙...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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关于开发商拒绝退还定金的问题[律师回复] 开发商拒绝退还定金需要看具体原因。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金。如果是因为您个人原因不想买房了，开发商有权不退定金。但如果开发商存在违约行为（如未取得预售许可证、房屋存在质量问题、交付条件与合同约定不符、价格上涨后拒绝出售等），您可以主张开发商违约，要求双倍返还定金。建议您：第一，仔细审查购房合同中的定金条款和交付条件；第二，收集开发商违约的证据；第三，向当地住建部门投诉开发商违规销售行为；第四，协商不成可以向法院起诉。如果开发商是正规大型房企，通常可以通过协商解决。黄钊律师
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受托支付人有连带则任吗？[律师回复] 受托支付人一般没有连带责任。受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。在这个过程中，银行作为受托支付人，主要是按照借款人的指示进行资金划转，其职责主要是确保资金按照约定的用途和方式支付给指定的收款人。如果借款人未能按照约定履行还款义务，银行作为受托支付人通常不承担连带责任，除非银行在受托支付过程中存在过错，如未按照约定进行支付或者存在其他违法违规行为。如果存在争议，建议通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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