合同事务 法律问答
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惠山区-陈龙...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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既约定违约金又约定损失怎么赔[律师回复] 在合同里，不少人会有这样的疑问：既约定了违约金，又约定了定金或损失赔偿，违约时该怎么处理？ 依据《中华人民共和国民法典》，要是合同里既有违约金又有定金，一方违约时，另一方能选择用违约金或者定金条款。而对于既约定违约金又约定损失赔偿的情况，法律没明确选择适用方式，但司法有处理原则。 出现违约时，违约金和损失赔偿不能一起要。因为违约金是对违约损失的预先约定，作用是填补损失。要是同时支持这两者，守约方可能拿双重赔偿，这违背了损失补偿原则。 若约定的违约金比造成的损失低，当事人可让法院或仲裁机构增加；若约定的违约金比造成的损失高很多，也能请求适当减少。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用原则来衡量并裁决。 所以，守约方要根据实际情况选最有利的赔偿方式。违约金能弥补损失，就主张违约金；违约金低于实际损失，就请求增加违约金来弥补损失。律图江苏
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遭遇合同纠纷中过高违约金应如何做[律师回复] 1、要是在合同纠纷里碰到过高的违约金，有几种处理办法。按照《中华人民共和国民法典》，当事人能让法院或者仲裁机构适当降低违约金。不过，当事人得拿出证据来，证明合同约定的违约金比实际损失高太多。通常来说，要是约定的违约金超过实际损失的百分之三十，就可以算“高得离谱”了。这里说的损失，既包括直接损失，也有本来能拿到手的利益。 2、可以先跟对方商量一下，把违约金太高的情况跟对方讲讲，同时表明自己还想继续履行合同的想法，争取和对方达成降低违约金的共识，然后签个补充协议，把新的约定确定下来。 3、要是商量不下来，那就去法院起诉或者申请仲裁。在打官司或者仲裁的过程中，得把因为对方违约给自己造成损失的证据都准备好，像履行合同花的成本、预计能得到的收益这些资料。到时候，法院或者仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、双方谁的错更大等方面，重新确定违约金的数额。 在面对违约金过高的问题时，咱们得主动想办法，用合法方式保护自己的权益。律图常州
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当损失超违约金可否按实际损失赔偿[律师回复] 在合同里，如果损失超过了违约金，通常是能按照实际损失来获得赔偿的。《中华人民共和国民法典》规定，合同双方可以约定，要是一方违约了，违约方要根据违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算办法。 要是约定的违约金比实际造成的损失少，受损的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金。简单来说，当实际损失比约定的违约金多的时候，受损方有权利让法院或仲裁机构提高违约金的数额，这样就能弥补自己的实际损失。 不过，受损方想增加违约金，得走一定的程序。得向法院或者仲裁机构提出申请，并且要拿出证据，证明实际损失到底有多少。法院或仲裁机构在调整违约金的时候，会以实际损失为基础，同时考虑合同的履行情况、当事人的过错程度，还有预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量。 所以，当损失超过违约金，受损方可以积极争取按照实际损失获得赔偿，但要通过合法的途径，并且提供足够的证据才行。律图淮安
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违约金过分高的标准有哪些内容要求[律师回复] 在签合同的时候，大家一般会约定违约金。按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定的违约金比造成的损失高太多，那当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。 怎么判断违约金是不是高得过分呢？一般是看违约造成的损失，这里的损失不光有实际损失，还包括合同正常履行后能拿到的利益。不过，这个可得利益不能超过违约方签合同时能预见到或者应该能预见到违约可能造成的损失。在实际的司法案件里，通常把违约金超过损失的百分之三十，当作判断违约金是不是过高的参考。 举个例子，要是违约造成的损失是100万元，而约定的违约金超过了130万元，违约方就可以请求法院或仲裁机构适当降低违约金。但这不是绝对的标准，法院或仲裁机构会综合很多情况来判断，像合同履行得怎么样，当事人有没有过错，还有预期利益等，按照公平和诚实信用的原则来做裁决。 如果当事人觉得约定的违约金太高，想让它降下来，就得自己拿出证据，证明违约金确实比造成的损失高太多。不然，请求就可能不会被支持。律图南通
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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