房产纠纷 法律问答
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购房合同和房产证名字必须一致吗，想了解购房合同名字和房产证名字不一致可以吗？[律师回复] 戴少华律师解答： 购房合同和房产证名字原则上应当一致，但特殊情形下可以不一致： 一、原则上应一致。购房合同是办理房产证的基础依据，房管部门一般按合同主体登记产权人。 二、可以变更的情形。合同签订后、房产证办理前，经开发商同意并办理合同备案变更手续，可更换买受人姓名。但部分城市限制更名，需符合当地政策。 三、直系亲属间更名。部分城市允许夫妻之间、父母子女之间变更合同买受人，需提供亲属关系证明。 四、房产证办理后。合同与房产证名字不一致的，可通过买卖、赠与、继承等方式过户变更产权人，需缴纳相应税费。 五、风险提示。未经正规手续擅自更名，可能导致无法办证或产生纠纷。建议与开发商及房管部门沟通，依法办理变更登记。 具体可携带材料至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。戴少华律师
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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