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你好，我买一套两层楼房，房后带40平方院子。我和卖房前房主都是十队，但宅基地和后面院子都是六队的地，现在六队来闹事有纠纷，我能起诉前房主要求判给我吗

[律师回复] 你不能直接起诉前房主让法院把六队的地判给你，宅基地和院子属六队集体，你与前房主的买卖可能无法确权。可先报警制止六队闹事并留好证据，再起诉前房主主张合同违约、返还购房款或赔偿，前提是他隐瞒权利瑕疵。对六队，你需证明合法使用权，否则难获支持；也可向乡镇政府申请土地权属争议处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

2解答 4.6w浏览
农村旧房重建是否一定要四邻签字。

[律师回复] 不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批，四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形，法律并未强制要求全部四邻签字。但实际操作中，若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益，主管部门常会要求邻户签字确认，建议提前沟通避免审批受阻。

时龙律师

2解答 3.5w浏览
买房子按揭贷款，房子以经有结清证明，交了保证金6000块钱，

[律师回复] 按揭贷款结清且拿到结清证明后，当初交的6000元保证金（担保金）理应退还。您可以凭结清证明向收款方主张退还，若对方无理拒退，可收集凭证向法院起诉。我这边看不到您的电话，您打给我吧。

朱继柱律师

4解答 4.6w浏览
买了网签房子，好不好改户主

[律师回复] 网签只是合同备案，不等于产权登记。改户主通常要先和开发商商量撤销原网签，再重新签合同；若贷款已批，还得银行同意变更借款人。已办产权证的，只能走买卖或赠与过户，税费较高。先看合同约定和备案状态，保留书面同意，别私下转名。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

1解答 3.6w浏览
买房，钱付过后，需要拿到哪些东西

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复


华忠律师

1解答 4.6w浏览

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