土地房产 法律问答
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门面租期违约时该如何给房东赔偿[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，违约方要按照合同所约定的数额或者计算方法支付违约金。若约定违约金低于实际损失，守约方可以向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，违约方可以请求适当减少。 （二）合同未约定违约金的情况，违约方要赔偿房东实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像空置期租金损失、重新招租费用等。同时，房东需采取合理措施防止损失扩大，不然扩大的损失自行承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图案源助手
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哪些属于租房合同诈骗的认定条件[律师回复] （一）认定租房合同诈骗，从主观方面判断行为人是否有非法占有租客租金、押金等财物的目的。 （二）客观方面查看是否存在虚构事实，如虚构房屋产权信息；或隐瞒真相，如不告知房屋重大瑕疵等行为。 （三）确认租客是否因错误认识交付了租金、押金等费用，造成财产损失。 （四）判断诈骗金额是否达到犯罪标准，未达标准按一般民事欺诈处理。 若符合上述条件，受害人可报警追究刑事责任，也可通过民事诉讼要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。律图淮安
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