合同事务 法律问答
136
万
解答量
1870
万
浏览量
云龙区-徐翌...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
云龙区-李兵律师13分钟前解答了“合同事务”问题
云龙区-程理...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
酒店3年合同期满未通知续签怎么弄[律师回复] 酒店3年合同期满，一方没通知续签，处理方式得看具体情况。 要是原合同没约定自动续约条款，合同到期就终止了。要是双方还想接着合作，那就协商，用书面形式重新签租赁合同，把新的租赁期限、租金还有支付方式这些重要条款写清楚。要是协商不成，双方没续签，但承租人还在用租赁物，出租人也没意见，那原租赁合同就变成不定期租赁了。在不定期租赁里，双方都能随时解除合同，不过得在合理期限前通知对方。 要是原合同约定了自动续约条款，合同就按约定自动延续，双方接着按原合同履行权利和义务，除非有一方在约定期限里提出不续约。 要是因为一方没通知续签起了纠纷，又没办法协商解决，可以向人民调解委员会申请调解。也能按照合同约定的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁。要是合同里没约定仲裁，就可以向法院提起诉讼。律图常州
5解答 4.6w浏览 -
签一年合同中途不住该如何解决[律师回复] 租房时签了一年合同，结果中途不想住了，这就涉及提前解约，下面从法律角度说说解决方法。 先看合同约定，合同就像租房双方的“法律”，里面通常会提到提前解约的事儿，比如要付多少违约金，或者以什么方式支付。要是有这样的条款，租客就得按合同规定承担违约责任，就好比违反了约定就得接受相应惩罚。 再就是跟房东协商，主动跟房东说明提前退租的原因，好好沟通，说不定能得到房东的理解。要是房东同意提前解约，双方得签个解除协议。这个协议很重要，要把解除时间、租金怎么退、押金如何处理等都写清楚，这样以后就不容易产生纠纷。 要是房东不同意协商解约，租客强行退租可就违约了。这时房东有权要求租客继续把合同履行完，也能让租客赔偿损失。比如房东在找新租客的这段时间，本来该收到的租金收不到了，租客就得赔偿这笔损失。 还有一种办法是转租或转借，先看看合同里允不允许这么做。要是允许，在房东同意的情况下，租客把房子转租给别人，能减少自己的损失。 总之，不管选哪种方法，租客都得马上跟房东沟通，不然因为沟通不及时，矛盾会越来越大，最后可能要花更多的时间和精力去解决。所以，遇到问题早点跟房东说，一起商量解决最好。律图案源助手
5解答 4.9w浏览 -
过度违约金出现了，要怎么去处理[律师回复] 遇到违约金过高的情况，不用慌，下面告诉你该怎么处理。 首先，可以尝试自行协商。按照《民法典》，大家签合同时，既可以约定一方违约时给对方一定数额的违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。要是违约方觉得违约金太高，能主动跟守约方商量，提出调低违约金，说不定能谈出双方都满意的结果。 要是协商不成，违约方可以选择通过打官司或者申请仲裁来解决。法律规定，如果约定的违约金比实际损失高太多，法院或者仲裁机构可以应当事人的请求适当减少。在实际判案时，判断违约金是否过高，一般会以违约造成的损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚信原则来衡量。这里要注意，违约方得负责证明违约金过高，也就是要证明实际损失比约定的违约金少很多。 而守约方可以主张违约金，还能要求违约方赔偿违约造成的损失。法院或仲裁机构会审查证据和事实，对违约金进行合理调整。律图扬州
5解答 3.4w浏览 -
当双方均违约时，合同解除要怎么办[律师回复] 双方都违约导致合同解除，有这些处理办法。 要是合同里约定了解除条件，并且违约情况符合约定，有解除权的一方能按约定解除合同。得书面通知对方，合同从通知送到对方时起解除。要是对方对解除合同有意见，可以找法院或仲裁机构确定解除行为是否有效。 要是合同没约定解除条件，双方违约让合同目的没法实现，那当事人都有法定解除权。一方要解除合同，也要通知对方，通知到对方时合同解除。要是通知里写了债务人在一定时间内不履行债务，合同就自动解除，债务人在这个时间内没履行，合同从通知规定的时间结束时解除。对方对解除合同有意见，能通过诉讼或仲裁解决。 合同解除后，没履行完的就不用履行了。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能要求恢复原状，或者采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。双方都要为自己的违约行为负责。如果都有过错，就各自承担相应责任。赔偿范围一般包括直接损失和间接损失。律图淮安
5解答 4.2w浏览 -
不约定违约责任，合同能主张责任吗[律师回复] 很多人觉得合同没约定违约责任，就没法追究对方责任了，其实不是这样的。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。违约责任是法定的，不是说合同没写就不用担责。 就算合同没约定违约责任，受损的一方也能要求对方赔偿实际损失。打个比方，对方延迟交付货物，让自己多花了仓储费；或者对方提供的服务不达标，自己为了补救又花了钱，这些损失都能找违约方赔。不过，受损方得拿出证据，证明损失和对方的违约行为有关系，还要证明损失到底有多少。 还有一些有名合同，像买卖合同、租赁合同，法律对它们的违约责任是有规定的。就算合同里没写，也能按照这些法律规定来确定责任。 所以说，合同没明确约定违约责任，不影响当事人让违约方担责。但在维权的时候，一定要注意收集证据，这样才能更好地维护自己的权益。律图常州
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
158****7971
156****5907
177****9483
