房产纠纷 法律问答
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二手房交付的当天，在试房的过程中，中介私自把尾款转给了房东 导致卫生间漏水，得不到处理 房东死赖皮，说买5楼送6楼，他5楼的卫生间不用他上6楼洗澡，然后5楼的卫生间只能洗衣服跟上厕所，其他都干不了 他说他不知道卫生间漏水，但是今年2月份已经修了两次了，都是漏水这个问题 在中介签的合同上，他明显写着吴家里不会漏水[律师回复] 这种情况确实比较棘手，但别担心，我们有办法解决。首先，中介私自转尾款给房东，这明显违反了正常的交易流程，中介应当承担相应的责任。其次，房东明知卫生间漏水却声称不知情，这明显不符合事实，而且合同上明确写着房屋不会漏水，房东的行为已经构成违约。你可以先和房东协商，要求他按照合同约定修复卫生间。如果协商不成，可以收集相关证据，比如之前的维修记录、合同等，然后通过法律途径来维护自己的权益。我会帮你准备相关的法律文件和证据，争取尽快解决问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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买的二手房 ，合同签了 定金交了 交给房东的 中介费交了 签合同的 晚上发现窗户厨房窗户瓷砖脱落后来找了中介 房东拒绝维修 还没有验房 这个在法律上我们买家有维修权吗[律师回复] 首先，根据《民法典》相关规定，买卖双方签订合同后，房屋的质量问题应当由卖方负责。你提到的情况，厨房窗户瓷砖脱落属于房屋质量问题，房东有维修义务。其次，虽然你们还没有验房，但发现问题后及时通知了中介和房东，这已经履行了相应的告知义务。房东拒绝维修是不合理的。你可以先和房东协商解决，如果协商不成，可以依据合同条款要求房东承担维修责任或者赔偿相应损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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买的二手房一楼，装修卫生间时发现二楼漏水，找物业和社区协调，二楼业主耍无赖说没钱维修，接下来要如何维权[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试再次与二楼业主沟通，看看是否能找到双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。你可以收集好相关证据，如漏水的照片、视频、维修费用的预估等，然后向法院提起诉讼，要求二楼业主承担相应的维修责任和赔偿损失。在诉讼过程中，法院可能会根据实际情况，判决二楼业主进行维修或者承担维修费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
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私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
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车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
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