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买的二手房 ,合同签了 定金交了 交给房东的 中介费交了 签合同的 晚上发现窗户厨房窗户瓷砖脱落后来找了中介 房东拒绝维修 还没有验房 这个在法律上我们买家有维修权吗
[律师回复] 没有吧,二手房以现状为准,除了不宜居住外,如无特别约定,很难反悔。
石志忠律师
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买的二手房一楼,装修卫生间时发现二楼漏水,找物业和社区协调,二楼业主耍无赖说没钱维修,接下来要如何维权
[律师回复] 可以起诉要求其排除妨碍消除影响。
石志忠律师
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原车主不到场怎么过户
[律师回复] 可以起诉,由法院出具裁定书办理过户。
石志忠律师
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同一个村的宅基地房子可以办抵押吗
[律师回复] 不可以,集体土地房产不可以抵押。
石志忠律师
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二手房买卖,违约
[律师回复] 二手房买卖中出现违约情况,首先要明确违约的具体情形。如果是卖方违约,比如未按约定时间交付房屋或者房屋存在隐瞒的重大瑕疵,买方可以要求卖方继续履行合同,或者要求解除合同并赔偿损失。如果是买方违约,比如未按时支付房款,卖方同样可以要求继续履行或者解除合同并要求赔偿。在处理这类问题时,建议双方先进行协商,看能否达成一致的解决方案。如果协商不成,可以通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,如合同、支付凭证、沟通记录等,以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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