房产纠纷 法律问答
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长年不住的房子要交物业费吗[律师回复] （一）若房子长年不住，业主应按合同约定支付物业费，因为物业服务具有公共属性，成本不会因个别房屋空置减少。 （二）业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。 （三）部分地区支持业主与物业公司协商，适当减免物业费，可尝试与物业沟通争取优惠。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。律图案源助手
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业主买的停车位应该给物业交管理费吗[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主购买的停车位属于业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，如果停车位位于小区的公共区域内，那么物业公司可能需要对停车位进行管理和维护，以保证小区的秩序和安全。在这种情况下，业主可能需要支付一定的管理费用，以覆盖物业公司提供的服务成本。具体的收费标准和方式应当在物业管理合同中明确约定，并且应当遵循公平合理的原则。如果业主与物业公司之间就管理费用存在争议，可以通过协商解决，或者向当地的物业管理部门投诉，请求调解。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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