土地房产 法律问答
78.1
万
解答量
1284
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
提前解除租赁合同协议要把押金扣完吗[律师回复] 法律分析： （1）有合同明确约定时，若约定提前解约扣完押金作违约金且不违法，通常按约定执行。例如，合同清晰写明提前解约就扣押金作违约赔偿，只要合法，就得遵循。 （2）无合同约定时，若承租人无故提前解约属违约，出租人可要求担责，但不能直接扣完押金，要按实际损失定赔偿额。比如承租人突然说不租了没合理理由，出租人不能随意扣完押金。 （3）因不可抗力等不可归责双方原因解约，一般不扣押金。比如发生地震致房屋无法居住。 （4）若因出租人原因使承租人提前解约，承租人可要求退押金及担责。比如出租人未经允许频繁进入出租屋打扰居住。 提醒： 提前解除租赁合同时，要先看合同约定，无约定则根据具体原因判断，如有纠纷可咨询专业人士。律图案源助手
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****1309
138****2478
