债权债务 法律问答
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共有产权房可以做抵押吗[律师回复] 法律分析： 1. 按份共有产权房：按份共有人可以其份额设定抵押，但需经过其他共有人同意，且最好是书面同意。若未经其他共有人同意进行抵押，会因侵害其他共有人权益，存在抵押行为无效的法律风险。 2. 共同共有产权房：进行抵押需全体共有人一致同意。实际操作中，办理抵押登记时，相关部门会严格审查是否符合法定条件，保障抵押行为合法有效。 3. 各地规定：不同地区可能出台针对共有产权房抵押的具体细则，需加以关注。 提醒： 在考虑共有产权房抵押时，务必明确共有类型，严格遵循相关规定，确保取得必要同意，避免抵押行为无效风险。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图淮安
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保外就医的担保人承担什么责任[律师回复] （一）监督被保人在规定区域内活动，这能防止其擅自离开指定范围，便于管控。 （二）督促被保人按要求定期向执行机关汇报自身情况，让执行机关掌握其动态。 （三）全力确保被保人及时就医并遵循医嘱治疗，杜绝借保外就医之名逃避服刑。 （四）一旦被保人违反规定，担保人要及时报告，避免自身遭受处罚。 （五）保证自身随传随到，积极协助司法机关了解被保人状况。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十条规定，保证人应当履行以下义务： （一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定； （二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告 。 被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。律图案源助手
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给犯罪人做担保怎么担保[律师回复] 为犯罪人担保在法律层面涵盖取保候审保证人及保证金担保两种形式。 1. 关于取保候审保证人，需满足法定条件。要与案件无牵连，确保公正；具备履行保证义务的能力，能切实承担责任；享有政治权利且人身自由未受限，保证有行动和履职自由；有固定住处和收入，保障稳定性。同时，保证人肩负监督被保证人遵守规定的责任，一旦发现违规需及时报告。 解决措施：想成为保证人应先对照自身情况看是否符合条件，确保能履行职责。 2. 采用保证金担保时，决定机关会综合多方面因素确定保证金数额，如保证诉讼活动正常开展的需求、被取保候审人的社会危险性、案件性质情节、可能判处刑罚轻重以及其经济状况等。若被取保候审人在期间未违规，结束时保证金会退还。 解决措施：实践中要结合具体情况和司法机关要求，权衡选择最适合的担保方式，确保担保合法有效。律图南通
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离婚有贷款的房子怎么办理抵押[律师回复] 法律分析： （1）对于离婚后产权明确归一方的贷款房，所有权人在银行同意下可办理抵押。这是基于物权归属清晰，所有权人依法对自己的不动产享有处分权。准备资料申请，金融机构评估确定额度，签订合同并办理登记，符合法定的抵押流程与要求。 （2）若离婚时房屋产权未明确或有争议，在此期间难以办理抵押。从法律角度，产权不明确意味着权利主体不确定，抵押行为可能损害真正权利人的利益，所以银行等金融机构从风险防控角度不受理是合理合法的。 提醒： 办理贷款房抵押，务必先确定房屋产权归属。产权有争议应先解决争议，避免后续抵押受阻或引发法律问题 。律图扬州
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