债权债务 法律问答
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夫妻双方担保人另一方不知情怎么办理[律师回复] 很多人没留意过，自己可能在完全不知情的情况下，被配偶私自设成了他人债务的担保人，碰上债权人找上门追责，不少人第一反应都慌了神，其实只要捋清楚规则，完全可以不用为这类莫名的债务买单。 按照民法典里的共债相关规则，只有夫妻双方共同签字确认，或者一方事后明确追认，或是债务借来直接用在了家庭日常开销、共同经营的项目里，才属于夫妻共同债务。要是配偶私下以个人名义给别人做担保，从头到尾没跟你提过，担保产生的收益也一分钱没用到家里，那这笔担保债务完完全全是对方的个人债务，你本来就没有承担担保责任的义务。 要是债权人直接找你要求还钱，甚至起诉要求你连带清偿，你完全可以直接提出抗辩。提前整理好三类核心证据就能说明问题，一是你从来没在担保合同上签过字，也没给过对方任何授权让他代你签字，二是你从头到尾对这笔担保事不知情的相关记录，三是对方做担保没有获取任何收益贴补家用，家庭日常收支里找不到相关流向。 如果后续债权人申请执行你们的夫妻共同财产，你也可以直接向法院提出执行异议。夫妻共同财产里本来就有你的一半份额，你可以要求法院只处置做担保那一方的个人财产部分，不能把属于你的那份资产直接划走清偿债务。 要是不小心因为流程问题被错误追责了，你事后也有权向私自做担保的配偶全额追偿。日常也可以通过书面的夫妻财产约定，明确双方对外行为的债务归属边界，从根源上减少这类莫名的财产风险。平时可以多留存家庭日常收支记录、大额资金流向凭证，真碰到纠纷的时候，这些材料都是能帮你厘清责任的关键依据，拿不准的环节也可以尽早找专业律师协助处理。律图常州
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股东用股份为公司借款担保该怎样处理[律师回复] 股东拿出自己持有的公司股份给公司借款做担保，核心操作是做股权质押，全程有几个法定步骤没做对，担保直接不生效。 首先必须签书面质押合同，写清楚要担保的借款总金额，还款时间，对应股权的实际出资额，担保覆盖的范围包括本金利息违约金，还有后期债权人可以直接处置股权的具体触发情况。 如果用来出质的股份属于控股股东或者实际控制人，必须先走公司内部表决流程，开股东会或者股东大会审议这件事，出质股份的股东不能参与投票，得由参会的其他股东手里表决权过半数同意才算通过。 之后必须办官方登记，没登记的质押完全不产生法律效力。非上市公司的股权要去市场监管局办出质登记，上市公司股权要去证券登记结算机构办。 后续公司没按期还钱，债权人可以直接依法拍卖变卖质押的股权，拿卖得的钱优先拿回欠款。已经做了质押的股权要转让，必须先经过债权人同意，转让拿到的钱要先用来还对应的担保债务，或者放到指定机构提存。 这类担保文件最好请专业律师全程把关拟定，避免留下法律漏洞导致担保目的落空。律图案源助手
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法拍房若有抵押应该怎样去处理[律师回复] 很多人担心法拍房上挂着抵押权，拍下来还要替房东还债，其实现有法律规则已经把这类问题理得很清楚，相关依据散见于民法典和关于法院执行拍卖的专门司法解释中。 司法拍卖的物权变动节点是法院出具的拍卖成交裁定，从这个节点开始，买受人拿到的本身就是不带任何权利负担的房屋所有权。不管是之前的银行按揭抵押，还是私下做的民间借贷抵押，任何说拍卖之后抵押权还继续有效的约定，都不符合法律的强制要求，是不作数的。法院在执行流程里，本来就会从拍卖所得的款项里，优先把抵押对应的欠款先还掉，从根源上把房子上的抵押权消掉。 竞拍之前一定要把法院发的正式拍卖公告逐字看完，别漏看里面的关键信息。你要重点确认拍卖款后续的分配方案，抵押权对应的欠账总金额，有没有写清楚要求买受人自己掏钱替原房主还抵押欠款的特殊约定。只要公告里没提这类特殊要求，你拍完之后只需要付之前报的竞拍成交价就行，完全不用额外出钱承担原来的抵押债务。 成交之后法院会专门开协助执行通知书给不动产登记部门，直接要求把房子上的抵押登记删掉。你之后拿着这份文书就能自己去过户，根本不需要原来的抵押权人出面配合签字。要是公告里确实写了需要你代为还抵押才能解押，一定要提前把这笔代偿成本算进总支出里，别等拍到之后才发现实际花的钱远超出之前的预算。 要是碰到案子里有好几个抵押谁先谁后搞不清，或是有案外人跳出来对房子主张权利这类复杂情况，带着你手里的拍卖公告、房产查出来的查封抵押记录这些材料，找处理过法拍房纠纷的专业律师出针对性的方案，会稳妥很多。律图扬州
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前妻抵押房子拍卖后剩下的钱如何处置[律师回复] 很多人遇到前夫或前妻名下抵押房产被拍卖的情况，不知道自己能不能分到钱，其实完全要结合房产本身的产权属性、债务到底是谁的来对应法律规则处理，不能笼统说剩余钱款该怎么分。 如果这套房本身是前妻离婚前的个人专属财产，当初办抵押借的钱也全是她个人拿去用，没有用到你们婚姻存续期间的共同生活开销里，那房子被拍卖还完欠款之后剩下的所有钱，全归她个人，你一分钱都没法主张分配。 要是这套房当初是你们没离婚时一起攒钱买的共同财产，但抵押借来的钱从头到尾只有她个人使用，没沾过家里半分共同开支，拍卖得到的钱先拿去还她的个人债务之后，剩下的部分要先把属于你的那一半产权份额划出来归你，剩下的才属于她。要是你们当初离婚的时候已经白纸黑字签了协议，或者有法院出具的生效文书明确过这套房的分割比例，直接按之前的约定或判决内容分剩余钱款就可以。 要是这笔抵押债务当初是你们俩一起签字借的，或者借来的钱明明白白用在了家里的房贷偿还、孩子抚养、老人赡养这类共同开销上，那还清债务之后剩下的结余，就按照普通夫妻共同财产的分割规则来处理分配。 还有一种特殊情况是你们当初离婚的时候，已经靠离婚协议或者法院生效判决把这套房划到你名下了，只是还没来得及去不动产中心办过户，对方就偷偷拿去办了抵押，这种抵押行为本身不符合法律规定，你可以直接拿着之前的离婚协议或者生效判决向法院提交执行异议申请，要求暂停拍卖流程。如果房子已经被不知情的第三方合法竞拍完成，你可以直接向对方追偿全部属于你的财产份额。 实际处理这类纠纷的时候，所有主张都得靠实打实的证据支撑，你可以把手里的离婚协议、转账记录、相关文书全部整理好，找专业婚姻家事方向的律师核对确认，避免自己的合法权益受损。律图案源助手
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律师说法·债权债务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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