诉讼仲裁 法律问答
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保全失败后，保费该怎么处理[律师回复] 保全失败后保费咋处理，得看具体情况和保险合同约定。 要是因为申请人自己的问题导致保全失败，像申请材料有误、担保不符合要求，保险公司一般不退还保费。保险公司受理保全申请时，已经给申请人提供了审核、评估等服务，即便保全没成功，服务成本已经产生，按合同约定保费就不退了。 要是保全失败不能怪申请人，比如法院觉得保全申请不符合法定条件、被申请人提供了有效反担保，申请人能和保险公司协商保费退还。这种情况下申请人没过错，有些保险公司会按公平原则，退还部分或全部保费。 要是协商不成，申请人可以去法院起诉。法院会综合考虑保险合同约定和双方过错程度等因素，对保费退不退、退多少作出判决。 所以，申请人买保全保险时，要仔细看保险合同条款，搞清楚保费退还规定，避免产生纠纷。律图宿迁
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当案件因管辖权异议移送，保全也移送吗[律师回复] 1、要是案件因为管辖权异议被转移了，一般来说，保全措施也得跟着一起转过去。 法院按照法律规定受理案件之后，做了保全措施，可后来案件要移到有管辖权的法院去。这时，原来的法院就得把保全的相关手续和材料，都交给接收移送的法院。而且，接收移送的法院那边，原来的保全措施还是有效的。 2、接收移送的法院能结合案件的实际状况，决定是不是要采取新的保全手段，或者对已有的保全措施进行更改、解除。这么做是为了保护当事人的合法权益，防止因为管辖权改变，让保全中断，也能防止被保全的财产被转移、损坏。这样才能让后续的案件审理顺利进行，保证生效的裁判能顺利执行。 所以一般是保全措施跟着案件一起移送过去，由接收移送的法院接着管理和处理保全方面的事情。律图宿迁
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哪些规定可确定民事案件管辖归属[律师回复] 1、确定民事案件该由哪个法院管，主要看《中华人民共和国民事诉讼法》还有相关的司法解释。民事案件的管辖有好几种，像级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等。 2、在级别管辖这块，一般第一审民事案件是由基层法院来管，不过要是法律有其他规定就按规定来。中级法院管的是重大涉外案件、在辖区内影响比较大的案件，还有最高法指定它管的案件。高级法院负责本辖区内有重大影响的第一审民事案件。最高法就管全国范围内有重大影响的案件，还有它觉得该自己审的案件。 3、地域管辖通常是“原告就被告”，也就是被告住在哪，就由当地的法院来管。要是被告的户口所在地和经常居住的地方不一样，就由经常居住地的法院管。不过有些特殊的案子，是由原告住的地方的法院管；要是原告户口所在地和经常居住地不一样，就由原告经常居住地的法院管。 4、专属管辖是有排他性的。比如说因为不动产产生纠纷要打官司，就由不动产所在的地方的法院管；港口作业出了纠纷打官司，由港口所在地法院管；继承遗产有纠纷打官司，由被继承人去世时住的地方或者主要遗产所在的地方的法院管。 5、协议管辖就是合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以通过书面协议，选一个和争议有实际联系的地方的法院来管这个案子。不过选的时候不能违反级别管辖和专属管辖的规定。律图徐州
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如何申请财产保全需要什么材料[律师回复] 生活里遇到纠纷，为避免对方转移财产，申请财产保全是个好办法，它分诉前和诉讼财产保全两种。 诉前财产保全得在起诉前申请。申请人要拿出被申请人财产的确切线索，写书面申请并说明理由，还要交身份证之类证明自身身份的材料。提供担保是关键，此举是防止申请失误给对方造成损失。法院48小时内会作裁定，裁定保全就马上执行。申请人得在规定时间内起诉，不然保全就会解除。 诉讼财产保全是在打官司过程中申请。当事人要向法院交书面申请，写明双方基本信息、申请理由、保全财产具体情况等。同时，要提供证据证明存在判决难执行或给自己带来其他损害的可能。法院会依案件情况决定是否让申请人提供担保，不提供担保申请就会被驳回。 不管申请哪种财产保全，都要把被保全财产的位置、数量、价值等信息准确详细提供给法院，这样法院才能顺利办理保全。要是对财产保全有不清楚的，建议进一步咨询专业法律人士。徐州法务
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诉讼管辖约定要怎样进行操作[律师回复] 在合同里提前确定好纠纷发生时由哪个法院来管，这就是诉讼管辖约定，得按下面这些要求来办。 1、约定管辖得用书面形式。可以在合同里专门写个管辖条款，也能另外写个管辖协议，把双方想选哪个法院来管辖的想法说明白。 2、选法院有范围限制，得符合法律规定。只能选和争议有实际关联地方的法院，像被告住的地方、合同履行的地方、合同签订的地方、原告住的地方、东西所在的地方这些地方的法院。要是选的地儿超出这个范围，那约定就没用了。 3、约定得清楚、只能有一个选择。要是选了两个或更多和争议有实际联系地方的法院，可能因为说得不清楚，导致约定无效。打个比方，约定“可以去甲方住的地方或者合同履行地的法院起诉”，要是甲方住的地方和合同履行地不是同一个地方，就容易产生纠纷。 4、要是合同里有一方是消费者，经营者用提前订好的条款和消费者签管辖协议，却没通过合理方式让消费者留意这个事儿，那这个管辖协议可能无效。 5、约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。专属管辖就是法律规定某些案子只能由特定法院管，比如不动产纠纷就得由不动产所在的法院管，当事人不能通过约定来改变。要是约定违反了相关规定，约定就无效，案子得按照法定管辖的规则来确定由哪个法院受理。律图宿迁
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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