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常州-陈悦律师
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农村旧房重建是否一定要四邻签字。
[律师回复] 不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批,四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形,法律并未强制要求全部四邻签字。 但实际操作中,若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益,主管部门常会要求邻户签字确认,建议提前沟通避免审批受阻。
时龙律师
2解答
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买房子按揭贷款,房子以经有结清证明,交了保证金6000块钱,
[律师回复] 按揭贷款结清且拿到结清证明后,当初交的6000元保证金(担保金)理应退还。您可以凭结清证明向收款方主张退还,若对方无理拒退,可收集凭证向法院起诉。我这边看不到您的电话,您打给我吧。
朱继柱律师
4解答
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买了网签房子,好不好改户主
[律师回复] 网签只是合同备案,不等于产权登记。改户主通常要先和开发商商量撤销原网签,再重新签合同;若贷款已批,还得银行同意变更借款人。已办产权证的,只能走买卖或赠与过户,税费较高。先看合同约定和备案状态,保留书面同意,别私下转名。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
1解答
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买房,钱付过后,需要拿到哪些东西
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
华忠律师
1解答
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房屋买卖合同纠纷
[律师回复] 先看合同约定和实际履行。对方逾期交房、逾期付款或不配合过户,先书面催告并留好合同、付款凭证、聊天记录、交房证据。协商不成尽快到法院起诉,可要求继续履行、解除合同、退房款、付违约金或赔损失。若遇一房二卖、查封抵押,尽早起诉并申请财产保全。注意时效一般三年。定金可适用定金罚则。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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