征地拆迁 法律问答
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外公拆迁外孙能享受吗[律师回复] 法律分析： （1）若外孙户口在拆迁房屋户籍内，且长期居住、实际使用房屋，有居住权益，同时符合当地拆迁政策中安置对象规定（如按居住人口安置补偿），则有可能享受拆迁利益。因为这种情况下，外孙与被拆迁房屋存在紧密联系，满足相关政策要求时可获得相应利益。 （2）若外孙户口不在户籍内，未实际居住，且当地按房屋产权补偿，外孙又无产权份额，通常难以享受拆迁利益。这是由于其与房屋缺乏实质性关联，不符合补偿条件。 （3）总体而言，能否享受拆迁利益取决于当地拆迁政策以及外孙和被拆迁房屋的具体关联状况。 提醒： 不同地区拆迁政策差异较大，具体案情不同结果也不同，建议咨询以进一步分析。律图江苏
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外嫁女能否回娘家建房[律师回复] 外嫁女在满足一定条件时能够回娘家建房。从法律角度看，农村集体经济组织成员有承包本组织发包土地的权利，享有土地承包经营权。这意味着外嫁女若在娘家村集体经济组织仍具备成员资格，并且符合农村宅基地申请要求，像没有宅基地、遵循一户一宅规定等情况，就可申请在娘家建房。 1. 若外嫁女已在婆家取得宅基地或享有相关权益，这可能不利于其在娘家建房的申请。 2. 不同地区农村土地政策和集体经济组织规定存在差异，所以具体能否建房要综合这些因素判断。 解决措施和建议：外嫁女要先确定自己在娘家村集体经济组织的成员资格状态，了解娘家当地的宅基地申请条件以及土地政策，同时也要梳理自己在婆家的宅基地和权益情况，这样才能准确判断是否能回娘家建房。律图案源助手
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房子被征收了该怎么办[律师回复] 房子面临征收时，要积极维护自身权益。 1. 先确定征收主体合法性，查看有无合法征收文件与手续，这是基础，只有征收主体合法，后续程序才可能合法。 2. 若合法，积极和征收部门协商补偿，涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，协商时保留征收文件、协商记录等相关证据，这些证据在后续可能起到关键作用。 3. 不满补偿标准可申请评估，借助专业评估机构明确房屋价值等情况。 4. 协商无果能提起行政复议或行政诉讼，遵循相关法律法规，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》，提供有力证据与合理诉求。 解决措施和建议：在整个过程中，自身要熟悉相关法律法规，积极主动去获取信息，遇到不懂的及时咨询专业人士，保持冷静理智的态度。律图案源助手
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什么算农村宅基地建房[律师回复] 农村宅基地建房受诸多规则约束。这一行为必须是村民在依法获取的宅基地上进行住宅及附属设施建造。宅基地由农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅及附属设施，属于集体建设用地。 首先，建房得符合当地村庄规划与土地利用规划。 其次，要经乡镇政府审核批准，拿到宅基地使用权证才能动工。 再者，要遵循“一户一宅”原则，面积不超规定标准。还有，建筑设计要满足安全、卫生等要求，不能影响相邻关系和公共利益。 最后，建房时要遵守建筑施工规范以保障房屋质量安全。违反规定可能被责令拆除、罚款等。 解决措施和建议：村民建房前应充分了解相关规定，向当地政府部门咨询。施工过程中可请专业人员监督质量。政府部门要加大宣传力度，提高村民知晓度，加强审批和监管。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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